Willkommen im Eigenheim - gemütliches Haus mit Ausbaupotenzial in Willsttätt-Eckartsweier
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beim ersten Eintreten fühlt man sich hier geborgen.
Dieses einladende Haus wurde 2006 größtenteils renoviert und teilsaniert und vermittelt durch die Mischung von Neu und Alt einen ganz besonderen Charme.
Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, sowie die zum Essbereich offene Küche.
Der Pellet-Ofen im Wohnzimmer vermittelt, vor allem in der frischen Jahreszeit, eine angenehm beruhigende Atmosphäre.
Auf dieser Ebene befindet sich auch das erste Schlafzimmer, welches bei Bedarf auch als Büro genutzt werden könnte. Über einen Flur gelangen Sie zum WC und Badezimmer.
Über eine Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich neben der Galerie und einem kleinen Vorraum (z.B als Ankleide oder Büro nutzbar) 2 weitere Schlafzimmer.
Angelehnt ans Haus ist der Schopf, welcher eine interessante Ausbaureserve repräsentiert. Natürlich kann er auch ganz klassisch als Lagerfläche genutzt werden.
Hier befindet sich auch eine Doppelgarage.
Hinter diesen Nebengebäuden gibt es noch einen kleinen Garten und ein Gartenschuppen.
Lage
Das Haus ist praktisch an der Hauptader von Willstätt-Eckartsweier gelegen.
Von hier ist man schnell in Richtung Willstätt, Offenburg und Kehl unterwegs.
Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Rewe, Edeka) sind mit dem Auto schnell erreicht. Die lokale Physiotherapieschule ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Austattung / Zustand
Der bewohnte Teil des Hauses wurde seit den Renovierungsarbeiten 2006 gepflegt und benötigt entsprechend keiner dringenden Renovierungsarbeiten.
Da die Einbauküche mitverkauft wird, kann das Haus auch kurzfristig bezogen werden.
Der Schopf und die Garage benötigen je nach Projekt diverse Renovierungs- und Anpassungsarbeiten.
Vor allem das undichte Garagendach und das alternde Dach des Schopfs sollten kurzfristig angegangen werden.
Hier wäre auch ein größerer Umbau vorstellbar, um direkt sein eigenes Projekt zu verwirklichen.
Weitere Informationen
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse oder Besichtigung zustande.
Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis, einschließlich 19 % Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten.
Jegliche bauliche Maßnahmen sind mit den zuständigen Behörden und einem Architekten auf deren Ausmaß, Machbarkeit und Durchführung zu klären.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend