Willkommen im Hunsrückdorf der Trilogie " Heimat"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie wohnen in einer Wohlfühlregion, in einer sonnigen, ruhigen Lage, ohne Verkehrslärm, in einem Lebensraum mit viel Licht und Grün.
Zu Ihrem sehr gepflegten Haus zählen 5 attraktive Zimmer und eine kleine Galerie..
Ihr Haus wird mit Flüssiggas zentral und mit einem Kaminofen im Wohnbereich beheizt.
Die Kunststofffenster aus 2012 sind alle mit Jalousien versehen. Die Böden sind teilweise neu mit Vinyl eingedeckt. Die Einbauküchenwand wurde mit neuzeitlichen Fliesen ausgestattet.
Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2024 statt.
Praktischerweise gehört auch eine Garage zu Ihrem Haus.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen, hier ist der Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Entspannen Sie sich in Ihrem Liegestuhl auf der ca. 12,75 m² großen, markisenbeschatttenen Terrasse nach Lust und Laune und genießen Sie am morgen die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee. So beginnt der Tag doch gleich viel angenehmer.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Küche, Wohnzimmer, Wannenbad, Flur + Terrasse und überdachter Eingang, insgesamt ca. 55 m²
DG: 2 Schlafzimmer mit Einbauschrank und kleine Galerie, insgesamt ca.45 m²
Lage
Gehlweiler 290 m NHN liegt zentral im Hunsrück, im romantischen Simmerbachtal ( auch Kellenbachtal genannt), mitten im Naturpark Soonwald/Nahe und gehört zur VG Kirchberg.
Teile der Filmkulisse und div. Bildertafeln des Films "Heimat" von Edgar Reitz, können Sie im Ort bewundern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Grundschule, Kindergarten, Tankstelle ,Allgemeinmediziner, nebst Apotheke
befinden sich im ca .3 km entfernten
Nachbarort Gemünden.
In ca. 15 Autominuten erreichen Sie den Flughafen Hahn.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt