Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - 3,5-Zimmer-ETW im DG mit Loggia & Garage - Dreifamilienhaus.
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – 3,5-Zimmer-ETW im Dachgeschoss mit Loggia, Einzelgarage & davorliegendem Stellplatz
Essen/Wohnen, Schlafen – jeweils mit Zugang zur Dachloggia, 1 weiteres Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste WC, großer Kellerraum im UG. Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz. Baujahrtypische Ausstattung. Gepflegter Zustand.
Aufteilung gem. Grundriss:
DG: Küche, Essen / Wohnen, Schlafen, Dachloggia, Bad/WC, Büro, Flur, WC
UG: Keller / Waschen gemeinschaftliche Nutzung
Außen: Garage, davorliegender Stellplatz / Müllbereich gemeinschaftlich
Ausstattung
Bodenbelag Fliesen / Holzdecke weiß / Türen, Buche furniert
Kunststofffenster, 2fach Verglasung, Rollladen, Gurtwickler, Dachflächenfenster Holzrahmen
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Etagenheizung/Warmwasserspeicher, Waschbecken, WC / Gäste WC mit Pissoir, kleinem Waschbecken, Fenster
Einbauschrank unter der Schräge (Küche) / Küchenmöbel veraltet
Dachloggia mit Stromanschluss und Lampenauslass, überwiegend überdacht
Kellerraum mit Lichtauslass, Tür abschließbar / Waschmaschinen- und Trocknerplatz (UG)
Gas-Etagenheizung (Vaillant), 120 L Wasserspeicher / Eigene Gas- und Wasserzähler
Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb / Stellplatz, davorliegend
Telekom- und Kabelanschluss
Lage
Gewachsenes Wohngebiet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), S-Bahnanschluss, Burgruine Weibertreu etc. sind in wenigen Minuten fußläufig bzw., mit dem Auto erreichbar. Hinsichtlich der gut durchgrünten Stadtfläche gibt es ausreichend Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete. Weinsberg liegt unmittelbar an der Autobahn A6, A81 und der Bundesstraße B39. Der Nahverkehrsbereich wird durch den Stadtbus und die Stadtbahn Richtung Öhringen und Heilbronn abgedeckt.
Sonstiges
Sonstiges
Erledigung der Kehrwoche pro Etage durch den jeweiligen Eigentümer / Mieter.
Essen/Wohnen nebst Küche visualisiert.
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Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über engler & weimar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG.
Für den Käufer fällt im Falle des Kaufvertragsabschlusses die übliche Vermittlungsprovision in Höhe von 3% an, das sind 3,57% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
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