Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Auf drei Etagen erleben Sie maximalen Wohnkomfort - ideal für Familien oder Paare -, die Wert auf Qualität und eine ruhige Umgebung legen.
Highlights auf einen Blick:
Erstbezug:
Neuwertiger Zustand und moderne Bauweise
Ruhige Lage:
Abseits vom städtischen Trubel, dennoch gut angebunden
Großzügig Außenanlagen:
Ideal für Entspannung und Freizeit im Freien
Hochwertige Ausstattung:
Granittreppe, moderne Bäder und mehr
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses durch die Sicherheitseingangstür erreichen Sie den offenen und lichtdurchfluteten Koch-, Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-West-Terrasse (ca. 25 m²), die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Obergeschoss:
Über die Granittreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Perfekt für Familien oder Gäste.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein zweites Tageslicht mit Dusche.
Ein Rückzugsort, der den Komfort dieser Immobilie unterstreicht.
Keller & Außenbereich:
Das Haus ist vollständig unterkellert und reichlicher Stauraum mit einer komfortablen Deckenhöhe von 2,50 Metern. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.
Schlüsselfertig & bezugsbereit:
Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben - sie wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Vereinbare Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus.
Ausstattung
270 m² Grundstück
25 m² Terrasse Süd-West Ausrichtung
Garten Süd-West Ausrichtung
141 m² Wohnfläche
Garage und Stellplatz
Voll ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung
Blower-Door-Test
Doppelte Haustrennwand
Schlüsselfertige Übergabe
Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Räumen
3-fach Verglasung mit elektrischen Rolladen
2 Tageslicht Bäder
Gäste WC
hochwertige Fliesen und Bad Armaturen
hochwertige Vinyl Fußböden
usw. usw.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen ( Spielstraße ) und dennoch zentralen Lage in Rosbach vor der Höhe, die Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die BAB A5
In Laufnähe verkehren die Buslinien FB-33, FB-36 und FB-73 Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis
15000 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen