Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Garten in Meppen-Esterfeld zu kaufen
- ruhige und bevorzugte Wohnlage
- ca. 141 qm Wohnfläche
- ca. 103 qm Nutzfläche
- ca. 850 qm Eigentumsgrundstück
- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- zusätzliche Nasszelle im Kellergeschoss
- provisionsfrei für den Käufer
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich! Wir freuen uns auf Sie!
Die Maklerei ²
Ausstattung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach Raum, Komfort und einer erstklassigen Lage sind. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m² erstreckt sich dieses charmante Heim über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 103 m². Das Haus ist teils unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die einladende Wohnfläche umfasst einen großzügigen Wohn- / Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, sowie drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernisiertes Bad/WC mit ebenerdiger Dusche im Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin im Wohnbereich, der in den kühlen Monaten wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre schafft. Die große Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der weitläufige Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und den Anbau von Pflanzen und Blumen. Das Haus wird ab Frühjahr 2025 verfügbar sein und bietet somit genügend Zeit, um Ihren Umzug stressfrei zu planen.
Die Aufteilung der Wohnfläche ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnen/Essen ca. 37,08 qm
Büro ca. 11,39 qm
WC ca. 2,44 qm
Flur ca. 8,68 qm
Küche ca. 16,92 qm
Windfang ca. 2,70 qm
Terrasse (1/4) ca. 5 qm (Grundfläche ca. 20 qm)
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 84,21 qm
Dachgeschoss:
Kind 1 ca. 12,41 qm
Eltern ca. 16,07 qm
Bad/WC ca. 9,05 qm
Gast ca. 6,73 qm
Kind 2 ca. 8,99 qm
Flur ca. 4,11 qm
Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 57,36 qm
Wohnfläche gesamt: ca. 141,57 qm
Die Aufteilung der Nutzfläche ergibt sich wie folgt:
Kellergeschoss gesamt ca. 78 qm
Garage: ca. 15 qm
Abstellraum: ca. 10 qm
Nutzfläche gesamt: ca. 103 qm
zzgl. Geräteschuppen
Lage
Diese Meppener Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage im beliebten Stadtteil Esterfeld. Die B70 ist in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Kindergarten, Grundschule sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Meppener Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Landschaft in und um Meppen lädt zu ausgiebigen Fuß- und Radtouren ein.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Informationen zur Immobilie:
- 1988 Baujahr
- 2006 neue Gasbrennwerttherme
- 2008 neuer Parkettboden im DG
- 2015 neue ebenerdige Dusche und Waschtisch mit Unterschrank im Bad/WC im Dachgeschoss
- Glasfaseranschluss
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Außenjalousie (tlw. elektrisch)
- im Teilkeller befinden sich alle Versorgungsanschlüsse, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie eine Dusche mit Waschtisch
- der Kachelofen im Wohnbereich muss evtl. mit einem Filter nachgerüstet werden
- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
Stichworte
Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden