***Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!***
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!* Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Hochwertige Materialien wie edle Parkettböden, stilvolle Bäder und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin verleihen dem Haus eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. *Flexibel nutzbarer Wohnraum* Das Haus verfügt über drei Ebenen, die entweder komplett von einer großen Familie genutzt oder flexibel aufgeteilt werden können. Der Kellerbereich ist zur Wohnung ausgebaut und bietet sich ideal als Anliegerwohnung an. So können Großeltern oder erwachsene Kinder einen eigenen Rückzugsort finden, während Sie den Rest des Hauses für sich nutzen. *Keine Renovierung notwendig – einfach einziehen* Wie auf den Fotos zu sehen, befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand, ohne Sanierungsstau. Sie können direkt einziehen und eventuell kleinere Anpassungen nach Ihren persönlichen Vorlieben vornehmen. Die hochwertigen Badezimmermöbel und der gepflegte Zustand des Hauses machen es besonders attraktiv für Familien, die keine großen Renovierungsarbeiten wünschen. *Perfekt für große Familien und mehrere Generationen* Mit ausreichend Platz für die ganze Familie und zusätzlichen Wohnmöglichkeiten im ausgebauten Keller ist dieses Haus optimal für eine große Familie mit Kindern oder für Mehrgenerationenwohnen. Auch für Ihren Fuhrpark ist gesorgt: Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos. Entspannung und schöne Familienmomente versprechen die schöne Terrasse und der Balkon mit Blick ins Grüne. *Überzeugen Sie sich selbst* Schauen Sie sich die Fotos an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Haus begeistern. Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite – von der Besichtigung bis hin zur Finanzierung und Abwicklung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
Zu der Ausstattung gehören: - Doppelgarage - Kamin - Anliegerwohnung möglich - Balkon und Terrasse - Keller ist ausgebaut als Teil-Wohnraum - Streif Fertighaus (Fundament Beton / Außenwände Holzkonstruktion mit Wärmeisolierung) - Dämmung: Fassade und Dachschrägen - Drainage Außenwand u.v.m Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns gerne an!
Lage
Geroldsgrün ist eine charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, Bayern. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Frankenwaldes, bietet Geroldsgrün eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und einer guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Trotz seiner ruhigen Lage ist Geroldsgrün verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B173 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Naila, Hof und Kronach. Die Autobahn A9 ist in etwa 30 Minuten zu erreichen und verbindet Sie mit den größeren Städten Nürnberg und Leipzig. Der Bahnhof im nahegelegenen Bad Steben bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hof und weiterführend nach Nürnberg. Geroldsgrün verfügt über eine solide Infrastruktur, die alle wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Im Ort finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Fleischerei, Banken, Friseure, Getränkemarkt, Tankstelle und Arztpraxen. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten in der Gemeinde. Weiterführende Schulen sowie umfassendere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im nahegelegenen Naila und in der Stadt Hof vorhanden. Die Umgebung von Geroldsgrün ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen den malerischen Frankenwald und laden zu ausgedehnten Touren ein. Der nahegelegene Kurort Bad Steben bietet ein attraktives Thermalbad sowie vielfältige Wellness- und Gesundheitsangebote. Im Winter locken die Skigebiete und Langlaufloipen des Frankenwaldes mit Wintersportmöglichkeiten. Zudem bieten die Region und die nahegelegenen Städte kulturelle Highlights wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Geroldsgrün bietet eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen und aktiven Gemeinschaft. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht den Ort zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren. Das vielfältige Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu urbanen Zentren und deren vielfältigen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Geroldsgrün, ein idyllischer Ort im Herzen des Frankenwaldes, vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung. Hier finden Sie den idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Entdecken Sie Geroldsgrün und lassen Sie sich von seinem Charme begeistern.
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Fidan & Team | ImmoNetzwerk
Herr Orhan Fidan
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