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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese ansprechende und gepflegte Immobilie vereint Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen, naturnahen Lage in Haina Kloster. Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000 in massiver Bauweise, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 702 m² viel Raum für Familien, Naturfreunde und diejenigen, die auf der Suche nach Ruhe und Privatsphäre sind.
Immobilienbeschreibung:
Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 162 m², die sich auf zwei Wohnebenen verteilt. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 85 m² und zeichnet sich durch einen einladenden Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Ein Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit einem großen Kaminofen, der wohlige Wärme spendet und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die sonnige Südterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Eine weitere überdachte Terrasse, die gleichzeitig als Carport genutzt werden kann, befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss ist als eigenständige Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² konzipiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnung für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung - die oberste Etage mit zwei Balkonen (jeweils auf den Giebelseiten) bietet ausreichend Raum und Privatsphäre. Das Dachgeschossbadezimmer ist wie im Erdgeschoss mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Wohnambiente ab.
Im Keller erwartet Sie auf einer zusätzlichen Nutzfläche von 85 m² ein umfassendes Raumangebot, das nicht nur Abstellmöglichkeiten bietet, sondern auch eine Sauna und ein Duschbad beherbergt - ideal für Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause.
Besonderheiten der Ausstattung:
. Wohnfläche: ca. 162 m² (77 m² DG, 85 m² EG)
. Nutzfläche im Keller: ca. 85 m²
. Grundstücksgröße: ca. 702 m²
. Zwei Carports und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
. Balkonzugang von beiden Giebelseiten im Dachgeschoss
. Sonnige Südterrasse und überdachte Terrasse im Erdgeschoss
. Beheizung durch Ölzentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung und zusätzlichem Kaminofen im Wohnzimmer
Lage und Umgebung:
Das Haus liegt in Haina Kloster eingebettet in eine ruhige und naturbelassene Wohngegend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu umliegenden Städten wie Frankenberg und Bad Wildungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie kulturellen und sportlichen Freizeitaktivitäten bieten. Marburg, eine Universitätsstadt mit reichem kulturellen Leben, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und macht die Lage attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Die waldreiche Umgebung und das nahegelegene Kloster Haina laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein und bieten so eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlicher Ruhe.
Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause für Familien, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die gepflegte Ausstattung, die flexible Raumaufteilung sowie die vermietbare Einliegerwohnung machen diese Immobilie zu einem wertvollen Angebot. Ob als Generationenhaus oder zur zusätzlichen Einnahmeerzielung - die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen Ihnen zahlreiche Optionen, um hier Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Lage
Haina (Kloster) liegt im Landkreis Waldeck-Frankenberg östlich von Frankenberg und östlich des Burgwaldes am Südwesthang des Kellerwalds. Im Ort müssen Sie nicht auf Infrastruktur verzichten, so finden Sie in Haina einen Hausarzt, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Tankstelle, sowie Gastronomie. Lebensmittelmärkte und weitere Infrakstruktur befinden sich in Gemünden, nur ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernt. Haina befindet sich an der Wohra unweit westlich vom Hohen Lohr. Haina (Kloster) grenzt im Nordwesten an die Stadt Frankenau, im Nordosten an die Stadt Bad Wildungen (beide im Landkreis Waldeck-Frankenberg), im Osten an die Gemeinde Bad Zwesten, im Südosten an die Gemeinden Jesberg und Gilserberg (alle drei im Schwalm-Eder-Kreis), im Süden an die Stadt Gemünden, sowie im Westen an die Gemeinde Burgwald und die Stadt Frankenberg (alle drei im Landkreis Waldeck-Frankenberg).
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung