Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Stilvolle Doppelhaushälfte in Toplage
Objekt
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 2014 erbaut und überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, klaren Linien und einem durchdachten Raumkonzept. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich 4 großzügige Zimmer, die optimal auf die Bedürfnisse von Familien sowie Paaren zugeschnitten sind. Der offene Wohn- & Essbereich (ca. 37 m²) ist lichtdurchflutet und lädt zum Wohlfühlen ein. Die moderne Küche ist perfekt integriert und macht das Erdgeschoss zu einem idealen Mittelpunkt des Hauses. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die Inhouse-Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige und dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutete Schlafzimmer, die durch Ihren optimalen Schnitt vielseitig nutzbar sind. Das geschmackvolle Tageslichtbad, welches 2023 bereits teilsaniert wurde, erfüllt durch die großzügige und ebene Dusche, die Badewanne mit Blick in den Himmel sowie moderne Armaturen alle Ansprüche an einen privaten Wellnessbereich. Der Außenbereich mit gepflasterter Einfahrt, die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der pflegeleicht angelegte Garten runden das Angebot ab.
Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung sowie familienfreundlicher Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Inhouse-Garage
- Rollläden
+ BJ 2014 massive Bauweise
+ 4 Zimmer auf ca. 130 m² mit bodentiefen Fenstern und Außenrollläden
+ Badezimmer mit ebener Dusche und Badewanne (teilsaniert in 2023)
+ Gäste-WC und Abstellraum im Erdgeschoss vorhanden
+ Garage mit direktem Zugang zum Haus
+ Wärmepumpe in 2024 komplett erneuert
+ Garten und Terrassenbereich erneuert
+ Glasfaser bereits im Haus
Lage
Sie suchen nach einer Doppelhaushälfte in einer kinderfreundlichen und familienorientierten Kleinstadt? Dann ist unsere Immobilie in Sarstedt, einer idyllischen Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern, die am Fluss Innerste gelegen ist, genau das Richtige für Sie. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur 1,4 km nordöstlich des Stadtzentrums.
Sarstedt ist ein idealer Standort für Familien, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Der Bahnhof Sarstedt ist nur 3,3 km entfernt und mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt Dreieck Hannover-Süd A 7 in weniger als 20 Minuten. Zudem gibt es eine Bushaltestelle "Seniorenheim" in nur 200 Metern Entfernung und eine Straßenbahnhaltestelle "Sarstedt" in 1,5 km Entfernung.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dazu gehören Supermärkte wie REWE, ALDI Nord und Penny, sowie eine Bäckerei MannaMia. Auch Drogeriemärkte wie Rossmann und Baumärkte wie Hagebaumarkt sind in der Nähe.
Für Familien mit Kindern ist Sarstedt ein wahres Paradies. Neben einem Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist, gibt es in der Stadt ein Gymnasium, eine Oberschule und eine Grundschule, alle in erreichbarer Nähe mit dem Fahrrad. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, denn es gibt eine Allgemeinmedizin-Arztpraxis und zwei Apotheken in der Nähe.
Wenn es um Freizeitaktivitäten geht, bietet Sarstedt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Für Kulturbegeisterte gibt es ein Museum und ein Wasserpark in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es eine Bolzwiese, Basketballkorb und Fitness-Insel in erreichbarer Nähe mit dem Fahrrad. Wenn du lieber die Natur genießen möchtest, gibt es den Friedrich-Ebert-Park, das Naturreservat Wehmholz und das Naturreservat Delmer Eichen in der Nähe.
Für kulinarische Genüsse gibt es Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung.
Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte in Sarstedt eine ideale Lage für Familien, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gute Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und kulinarische Genüsse suchen. Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.
Sonstiges
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023