Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus, Komfort und eine naturnahe Umgebung auf beeindruckende Weise. Es zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche aus, die Raum für individuelles Wohnen und kreative Gestaltung bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur.
Ein besonderes Highlight ist die separate Wohnung im Dachgeschoss. Diese bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, durch Vermietung eine attraktive Einnahmequelle zu erschließen. Das Haus stellt somit nicht nur eine ideale Rückzugsstätte für Familien dar, sondern auch eine kluge Investition für die Zukunft.
Highlights:
Erdgeschoss:
.Offener Wohn-/Essbereich mit modernem Kamin und
Terrassenzugang.
.Hochwertig ausgestattete, offene Küche.
.Arbeitszimmer, ideal für Home-Office.
.Gäste-WC und Garderobe.
Obergeschoss:
.Sieben gut geschnittene Zimmer.
.Luxuriöses Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet,
Doppelwaschbecken und WC.
.Zweites Bad mit Dusche und WC.
.Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos.
Dachgeschoss:
.Drei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon.
.Moderne Einbauküche (2017), hochwertiger Vinylboden.
.Flexible Raumgestaltung durch Einbauschränke.
Keller:
.Beheizter Hobbyraum, Sauna, WC.
.Partykeller mit Bar.
Außenbereich:
.Sonnige Terrasse mit Markise.
.Garten mit Rasen, Blumenbeeten, Obstbäumen und Fischteich.
.Überdachter Freisitz mit Grillkamin.
.Doppelgarage, zwei Stellplätze.
.Gartenhaus und Schuppen.
Zusatzinfo:
Das Erd- und Obergeschoss werden derzeit selbst bewohnt. Das vermietete Dachgeschoss kann als Einnahmequelle genutzt oder selbst bezogen werden.
Ausstattung
Doppelgarage mit elektrischen Toren
+ 2 Stellplätze
+ Holzgartenhaus
+Terrasse mit Sonnenmarkise
+ Schuppen
+ Gartenteich
+ Gartenbrunnen
+ Balkon
+ Balkonkraftwerk
+ Solaranlage
+ Fußbodenheizung
+ 2 moderne Einbauküchen
+ Sauna
+ teilweise elektrische Rollläden
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Fußbodenheizung
+ Kamin
Lage
Mainaschaff, eine idyllische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg, bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Mainaschaff, die durch ihre freundliche Nachbarschaft und gepflegte Umgebung besticht. Verkehrsanbindung:
Mainaschaff ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Würzburg und darüber hinaus. Auch der nahegelegene Bahnhof Aschaffenburg-Hauptbahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Infrastruktur:
Mainaschaff verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Für Familien besonders interessant: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und sind schnell zu erreichen.
Diese attraktive Wohnlage in Mainaschaff vereint somit alle Vorzüge eines modernen, komfortablen Lebensstils mit der Ruhe und Erholung des ländlichen Wohnens. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung schätzen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 358,80 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen