Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Neubau Obergeschoss in Delbrück - Lippling
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause wo Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint sind. Diese makellosen Residenzen bieten Ihnen einen harmonischen Lebensraum, der durch seine modernen Elemente und durchdachten Details besticht.
Betritt man jede der vier Wohnungen durch ihren eigenen Zugang, wird man sofort von der Großzügigkeit und Helligkeit der Räume empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, gemeinsame Momente zu genießen und die Familie zu versammeln. Bodentiefe Fenster durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine Verbindung zur umgebenden Natur.
Für eine perfekte Balance zwischen Innen- und Außenleben verfügt jede Erdgeschosswohnung über einen charmanten eigenen Garten, während die Obergeschosswohnungen großzügige Balkone/Terrassen bieten, die zu erholsamen Momenten unter freiem Himmel einladen.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst nicht nur ein harmonisches Wohnambiente, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Jede Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, der für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt. Des Weiteren sind zwei Stellplätze pro Wohnung im Kaufpreis inbegriffen - ein überdachter Stellplatz und ein frei stehender Stellplatz bieten Komfort und Bequemlichkeit.
Unsere Residenzen sind in massiver Bauweise errichtet und erfüllen den anspruchsvollen KfW 40 Energieeffizienzstandard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten minimiert. Die hochwertigen Details umfassen Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Fußbodenheizung sowie Warmwasserbereitstellung über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine elektrische Be- und Entlüftung sorgt stets für ein angenehmes Raumklima.
Das moderne Badezimmer präsentiert sich mit einer ebenerdigen Dusche, die durch eine gemauerte Duschabtrennung elegant abgeschlossen wird. Und dank Bodenfliesen in allen Räumen vereinen sich Ästhetik und Funktionalität zu einem harmonischen Gesamtbild.
Ausstattung
Das KFW 40 Haus
.Hohe Energieeffizienz
.Niedriger Energiebedarf: Der maximale Jahresprimärenergiebedarf pro Quadratmeter ist auf ein Viertel des Referenzwertes begrenzt.
.Gute Wärmedämmung: Die Gebäudehülle ist besonders gut gedämmt, um Wärmeverluste zu minimieren.
.Effiziente Heiztechnik: KfW-40-Häuser nutzen effiziente Heiztechniken wie Luft-Wasser-Wärmepumpen, um den Energieverbrauch weiter zu reduzieren.
.Beitrag zum Klimaschutz: Durch den geringen Energieverbrauch tragen KfW-40-Häuser zur Reduzierung von Treibhausgasemissionen und zum Klimaschutz bei.
Machen Sie sich unabhängig von fossilen Energieträgern und steigenden Energiekosten.
Die effiziente und klimaschonende Gebäudetechnik ist mit dem zeitlosen Design in bester Harmonie verbunden.
Der Neubau überzeugt mit einem effizienten Energiekonzept, intelligenten Grundrissen, barrierefreien Zugängen und einer erstklassigen Ausstattung.
Im Folgenden werden die hochwertigen Gebäudebestandteile aufgelistet:
- Schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung, ohne Malerarbeiten.
- Sicherheit durch Videosprechanlage, Schließsystem mit Mehrfachverriegelung
- drei Fach verglaste Fenster
- Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- ebenerdige Duschen
- elektrische Rollläden
- hochwertige Terrassen- und Balkon Beläge
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil (Südausrichtung)
- attraktive Außenanlage
- Hauswirtschaftsraum
Verbindlich ist die Bau- und Leistungsbeschreibung des Herstellers.
Lage
Lippling, ein malerisches Dorf in Delbrück, liegt idyllisch im Kreis Paderborn, Nordrhein-Westfalen. Etwa 5 km südlich vom Delbrücker Stadtzentrum, bietet Lippling eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist über die B64 gut an Paderborn und Rheda-Wiedenbrück angebunden.
Die Ortschaft verfügt über eine solide Grundversorgung mit einem Supermarkt, Bäckereien und lokalen Geschäften. Familienfreundlich mit Grundschule und Kindergärten, sind weiterführende Schulen in der Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie den nahegelegenen Lippesee und die Ems für Freizeitaktivitäten.
Lippling vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung und allen notwendigen Annehmlichkeiten, ideal für ruhiges, naturnahes Wohnen.
Sonstiges
Sonstiges
Fordern Sie gerne die vollständigen Objektunterlagen an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilienangebote finden sie unter:
www.ambiente-gt.de
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1