Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Traumhafte 3 Zimmer Wohnung in Dorsten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Wohl liegt uns am Herzen! Bezahlbares wohnen im Himmelsberg 17. Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für kleine Familien und Paare ist. Die helle und freundliche Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Abende und punktet mit dem Zugang zum sonnigen Balkon, der sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – das größere Zimmer eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer, während das kleinere Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie praktische Ablageflächen und ein Fenster. Diese Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und eine frische Renovierung, die eine gepflegte und einladende Atmosphäre schafft. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine ruhige Lage, modernes Wohnambiente und eine funktionale Raumaufteilung legen.
Ausstattung
Diese charmante Wohnung überzeugt mit moderner Ausstattung und optimaler Lage, ruhig und dennoch zentral. Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben. - Modernes Badezimmer mit Badewanne - Pflegeleichtes und frisch verlegtes Vinyl - Kabel-TV - Nachtspeicheröfen (Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten) - Zentrale dennoch ruhige Wohnlage - Haustier erlaubt (Tierhalterhaftpflichtversicherung bei Hunden wird vorausgesetzt)
Lage
Die Wohnung befindet sich in Dorsten-Wulfen, einem beliebten und naturnahen Stadtteil, der für seine ruhige Wohnlage bekannt ist. Himmelsberg liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier können Sie das Beste aus Stadt- und Landleben genießen: In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie den Freizeitpark Maria Lindenhof und die Lippe-Auen. Wulfen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft: Die Bushaltestelle „Dimker Allee“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird regelmäßig von den Linien SB 26 und 274 bedient, die eine schnelle Verbindung ins Dorstener Zentrum und in die Nachbarorte ermöglichen. Der Bahnhof Dorsten bietet zudem Zugverbindungen in die umliegenden Städte wie Marl, Recklinghausen und Essen. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A52 und A31, die eine zügige Anbindung ins gesamte Ruhrgebiet bieten. Diese Lage ist ideal für alle, die eine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Anbindung an das städtische Leben und die umliegende Natur schätzen.
Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen: - Aktuelle Schufa Auskunft (von allen Mietvertragsparteien) - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - Personalausweiskopien (Vor- und Rückseite aller Mietvertragsparteien) - Mieter-Selbstauskunft (erhalten Sie durch uns) Der Mietvertrag wird nach §557 b BGB mit einer Indexmiete vereinbart. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorkommen von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.