Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m². Gelegen in der malerischen und ruhigen Umgebung, vereint dieses Zuhause modernen Komfort mit einer idyllischen Naturlage.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel für Familien, Naturliebhaber und all jene, die ein harmonisches und modernes Wohnkonzept suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort und Idylle verzaubern!
Das gesamte Haus ist mit modernster Smart Home Elektrik ausgestattet, die höchsten Komfort und Sicherheit gewährleistet.
Eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten.
Die komplette Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster garantieren ein angenehmes Raumklima und sparen zusätzlich Energiekosten.
Die großzügige Doppelgarage führt direkt ins Haus und bietet zusätzlich eine praktische Schmutzschleuse als Keller- und Speicherersatz.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die derzeit als Büro genutzt wird. Diese ist mit einem angrenzenden Badezimmer ausgestattet und bietet viel Platz für kreative Ideen oder als Rückzugsort.
Die untere Etage ist ideal für Kinder gestaltet und umfasst zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, einen breiten Flur, eine Garderobe und den Zugang zur Garage.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das den Blick auf die umgebende Natur freigibt. Die hochwertige Küche mit Steinplatte und nebenliegender Speisekammer ist ideal für kulinarische Genüsse.
Das große Elternschlafzimmer bietet ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer. Genießen Sie entspannende Momente in der Badewanne mit Blick ins Grüne - ein wahrhaftiger Rückzugsort!
Um das Haus herum erstreckt sich eine großzügige Grünfläche, die vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber bietet. Ob zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte - hier finden Sie den perfekten Platz!
Ausstattung
- sehr gehobene Ausstattung im gesamten Haus
- top moderne & große Einbauküche
(Steinarbeitsplatte und Downdraft- Dunstabzug)
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus inkl. Wallbox
- Einliegerwohnung im EG
- große Sonnenterrasse zur Hälfte überdacht
- Fussbodenheizung
- PV Anlage fürs komplette Haussystem inkl. 10 KW Speicher (BJ 2021 - somit noch 11 Jahre Garantie)
- Heizungssystem ist für einen wasserführenden Ofen oder eine Solarthermie vorbereitet
- Smart Home
- traumhafte Aussicht und unverbaubar
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Lage
Leipferdingen ist ein kleines, charmantes Dorf in der Gemeinde Geisingen im Landkreis Tuttlingen, Baden-Württemberg. Es hat etwa 1.000 Einwohner und liegt malerisch auf einer Höhe von rund 740 Metern über dem Meeresspiegel.
Das Dorf ist umgeben von der wunderschönen Natur der Schwäbischen Alb, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Wander- und Radwege. Die Umgebung ist reich an Waldflächen und bietet eine Vielzahl von Tier- und Pflanzenarten.
Leipferdingen zeichnet sich durch eine enge Dorfgemeinschaft aus, die regelmäßig Feste und Veranstaltungen organisiert, wie das traditionelle Dorffest, das viele Besucher anzieht. Die örtliche Infrastruktur umfasst einen Kindergarten und eine Grundschule, was das Dorf besonders attraktiv für Familien macht.
Insgesamt ist Leipferdingen ein idyllischer Ort, der ländlichen Charme mit einer hohen Lebensqualität verbindet und ideal für Naturliebhaber und Familien ist.
Direkter Ringzug- Anschluss nach Tuttlingen für Berufspendler.
Sonstiges
Sonstiges
Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Link zum HD Video:
https://www.youtube.com/watch?v=TRIryPQpoTw
Stichworte
Nutzfläche: 72,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung