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Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch einer solide Renditemöglichkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 454 qm auf einem 800 qm großen erbpachteten Grundstück bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit. Das Haus, erbaut im Jahr 1987, strahlt zeitlose Eleganz aus und ist bereits mit fünf langfristigen Mietverträgen ausgestattet.
Die Jährliche Erbpacht beträgt nur Jährlich 2400 Euro.
Jede Wohnung ist individuell gestaltet: mit 78 qm,100qm, zwei großzügige Wohnungen umfassen 130 qm, und eine gemütliche Einheit mit 43 qm. Mit drei Balkonen, zwei Garagen, acht Stellplätzen, einem Keller, einem Waschraum und Ölheizung sowie Kachelofen und Bodenheizung bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort. Die Letzte Sanierung im Jahr 2000 garantiert moderne Wohnqualität.
Die Lage dieses Anwesens ist unschlagbar. In Durbach gelegen, bietet es einen atemberaubenden Blick auf die malerischen Weinberge. Die Ruhe und Friedlichkeit dieser Umgebung machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Erleben Sie die Harmonie zwischen modernem Wohnkomfort und der Schönheit der umgebenden Landschaft.
Lage
Durbach ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg.
Der Wein- und Erholungsort Durbach mit einer Gemarkungsfläche von 2633 Hektar an der Badischen Weinstraße, erstreckt sich von der Vorbergzone bis tief in den Schwarzwald. Die Gemeinde liegt etwa sieben Kilometer von der Kreisstadt Offenburg entfernt.