Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause am idyllischen Elisabethfehnkanal! Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück // Barßel-Elisabethfe
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Objektbeschreibung
Ihr Ansprechpartner Christian Kok steht Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am idyllischen Elisabethfehnkanal!
Am Ufer des Elisabethfehnkanals steht ein schlichtes, aber einladendes Haus, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Der Kanal fließt ruhig vorbei, und die weite Moorlandschaft erstreckt sich bis zum Horizont.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Charakter und aus dem Jahr 1963. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.000 qm, welches sich in eine Wohnbaufläche, Garten und ein kleines Wäldchen aufteilt, können Sie Ruhe und Naturnähe in vollen Zügen genießen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 qm, verteilt auf Erd- und Dachgeschoß, bietet dieses Einfamilienhaus genügend Platz für eine kleine Familie. Eine Terrasse, von denen eine mit einer ansprechenden Holzüberdachung ausgestattet ist, laden zum Verweilen und Entspannen in Ihrem eigenen Gartenparadies ein.
Vom Grundstück aus hat man einen direkten Blick auf den idylischen Elisabethfehnkanal. Hier kann man auf der Terrasse sitzen, den leichten Wind spüren und die vorbeifahrenden Boote beobachten. Die Umgebung ist ruhig, ideal für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Wassers.
Elisabethfehn-Dreibrücken mit seiner Einkaufsmöglichkeiten und einer Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Barßel bequem per Schulbus erreichbar. Gemütliche Restaurants und Banken sind kurzfristig erreichbar.
Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit und nennen Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Elisabethfehnkanal Ihr Eigen.
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
*Keller
*Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Flur
*2 x Garage
*Dachgeschoss:
- 2 x Schlafzimmer
- ausbaufähiges Zimmer zum Schlafzimmer
- Abstellraum
- Flur
*Spitzboden
Lage
Elisabethfehn, ein Ortsteil von Barßel, bietet eine einzigartige Wohnlage in Nordwestdeutschland. Jährlicher Höhepunkt ist der Großflohmarkt an Christi Himmelfahrt, der mit rund 2000 Ständen entlang des Elisabethfehnkanals der längste Flohmarkt Deutschlands ist. Die Gemeinde Barßel mit 13.706 Einwohnern (Stand 31.12.2023) liegt im Landkreis Cloppenburg und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 84,3 km². Barßel besteht aus den Gemeindeteilen Barßel, Barßelermoor, Carolinenhof, Elisabethfehn, Harkebrügge, Lohe, Loher-Ostmark, Loher-Westmark, Neuland, Neulohe, Osterhausen, Reekenfeld und Roggenberg.
Von Elisabethfehn aus sind wichtige Mittel- und Oberzentren gut erreichbar: Friesoythe (12 km), Westerstede (24 km), Leer (40 km), Oldenburg (35 km) und Cloppenburg (40 km). Die Verkehrsanbindung über die B72 und die B401 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an Städte wie Oldenburg, Cloppenburg, Leer und Papenburg. Sogar Bremen ist mit dem PKW in etwa 60 Minuten erreichbar.
Barßel bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, einem Schützenverein und einem Schwimmbad. Für Familien gibt es eine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule (IGS) und zwei Kindergärten. Die Versorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Bekleidungshäusern und Banken ist ebenfalls bestens gewährleistet.
Die naturnahe Lage, die hervorragende Erreichbarkeit sowie das ruhige und grüne Wohnumfeld machen Barßel und speziell Elisabethfehn zu einem begehrten Wohnstandort. Das Erholungsgebiet Barßel-Saterland e.V. mit dem Barßeler Hafen bietet vielfältige Möglichkeiten zum Erkunden, Erholen und Erleben und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
Sonstiges
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Bitte kommen Sie dem ausdrücklichen Wunsche der Eigentümer nach und betreten das Grundstück nicht ohne Besichtigungstermin. Sie können sich aber im Vorfeld mit der Lage des Grundstückes vertraut machen.
Besichtigungen werden ausschließlich im Einzeldurchgang durchgeführt, somit keine Sammelbesichtigungen!
Die Käuferprovision, die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem Vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Das Immobilienbüro Budde & Hensel kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1