Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim! Hier präsentiert sich eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund mit Loggia in einem 4-Familienhaus von 1970.
Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 75 m² und drei Zimmern, Küche sowie mit Badezimmer und Gäste-WC ausgestattet, bietet diese Wohnung ein enormes Potenzial.
Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Balkon. Ein Esstisch sowie Ihre Wohnzimmergarnitur finden hier Platz, sodass dieser Raum viel Potenzial zum Gestalten des familiären Zusammenseins bietet. Geschlafen wird in den zwei Schlafräumen. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.
Die Böden in den Zimmern sind mit Laminat und die anderen Räumen mit Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind doppelverglast.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung, die angenehme Wärme im gesamten Gebäude gewährleistet.
Auf einem Grundstück von 635 m² erstreckt sich eine herrliche Gartenfläche, perfekt zum Entspannen und Genießen. Das zweistöckige Haus ist gut in Schuss und verfügt über eine Standardausstattung.
Der Außenstellplatz ist für 50,- Euro im Monat verfügbar und der Keller bietet weiteren Stauraum.
In einer ruhigen Wohngegend von Dortmund gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus ein entspanntes und angenehmes Wohnambiente, ideal für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen.
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich zu überzeugen!
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss rechts
- 4-Familienhaus
- Baujahr 1979
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Flur
- Loggia
- Keller
- Gemeinschaftsgarten
- Böden:
- Zimmer: Laminat
- Küche, Bad, Gäste-WC, Flur: Fliesen
- Doppelverglaste Fenster
- Gaszentralheizung
- Außenstellplatz für 50,- Euro/Monat
Lage
Willkommen in Dortmund, in der charmanten Adresse des Kersseboemwegs 12, einer Gegend, die optimalen Komfort und Bequemlichkeit vereint und sie zu einer idealen Wahl für jeden Immobilieninteressenten macht. Es handelt sich hier um eine Lage, die das Beste aus Wohnen und lokalen Annehmlichkeiten miteinander verbindet.
Die erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit der Bushaltestelle Bärenbruch in nur 122 m Entfernung und der Bahnstation Dortmund-Marten noch keine 210 m entfernt, macht den täglichen Pendelverkehr zum Kinderspiel. Die Autobahnauffahrt A 45 in der Nähe sorgt für eine jeweils schnelle und problemlose Erreichbarkeit der weiteren Region. Obendrein ist der internationale Flughafen Dortmund mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, was die Lage noch attraktiver für Reisende und Pendler macht.
Das lebendige und komfortable Leben des Kersseboemwegs spiegelt sich auch in der hervorragenden Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wider. Verschiedene Supermärkte, befinden sich in Gehweite und vereinfachen den Alltag. Die Gesundheits- und Medizininfrastruktur in der Gegend ist bemerkenswert, mit Ärzten und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt.
Ihnen steht der Sinn nach frischer Luft? Die grüne Oase des Parks "Bärenbruch", die nur ein paar Meter entfernt liegt, bietet Entspannung und Erholung. Sie haben Kinder? Die nahegelegenen Spielplätze und Kindergärten unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Von Erholung über Komfort bis hin zu medizinischer Versorgung und Nahversorgung, diese Wohnimmobilie bietet ein rundum sorgloses Wohnen.
Für Sportbegeisterte ist die Lage nahe Sportstätten und Fitnessstudios ideal, was das Gebiet nicht nur bequem, sondern auch gesundheitsfördernd macht. Die Nähe zu Restaurants und Bars, wie dem Haus Schumacher, bietet zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Abende.
In diesem Wohnviertel prägen ausschließlich Einfamilienhäuser das Bild, was der Umgebung eine vertraute und besonders ruhige Atmosphäre verleiht.
Insgesamt verkörpert der Kersseboemweg 12 in Dortmund eine Wohnlage, die Wohnqualität, Verkehrsanbindung und die Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten perfekt verschränkt. Ein optimales Umfeld, das den Bedürfnissen aller Immobilieninteressenten gerecht wird.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Kerstin Rosengart
Mobil (Mo. - Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 0177 1906938
Hotline (Mo. - So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN!
[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=bf2db926c8c80ac1830ed3c76faff21833b5c173efcec8605380a9a23478c0c624688ad672c7bce6933d6eec5cfd36e983516b2e6c518c1f5c0e3456"]Mit Adresse - AreaButler Link[/URL]
[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=bf2db926c8c80ac1830ed3c76faff21833b5c173efcec8605380a9a23478c0c624688ad672c7bce6933d6eec5cfd36e983516b2e6c518c1f5c0e3456"]Mit Adresse - AreaButler Link[/URL]
[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=bf2db926c8c80ac1830ed3c76faff21833b5c173efcec8605380a9a23478c0c624688ad672c7bce6933d6eec5cfd36e983516b2e6c518c1f5c0e3456"]Mit Adresse - AreaButler Link[/URL]
[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2570135.html"]FALC Exposé Homepage[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 635,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Gartenfläche: 260,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 18.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42, Distanz zur Autobahn: 0.6, Distanz zum Bus: 1.42