Willkommen in Ihrer Wohlfühlimmobilie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1963 besticht durch seine Massivbauweise. Auf einer Wohnfläche von ca. 106 Quadratmetern bietet das Haus zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon sowie dem beheizten Wintergarten. Abgerundet wird das Objekt durch die Vollunterkellerung mit der integrierten PKW-Garage. Der Zustand des Gebäudes ist renovierungsbedürftig, was jedoch die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie. Bei Bedarf kann das derzeitige Kinderzimmer in zwei getrennte Zimmer umgewandelt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und versprüht den Charme der 60er Jahre. Die Küche verfügt über den direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für gemütliche Abende im Freien eignet. Das Wohnzimmer beeindruckt mit viel Tageslicht und bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft. Ein absolutes Highlight ist der offene Kamin, der zum Verweilen mit der Familie einlädt.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Mit einem Parkplatz vor der Garage ist auch für ausreichend Stellfläche für ein weiteres Fahrzeug gesorgt.
Hinweis: Die genaue Quadratmeterzahl des Grundstückes kann eine leichte Differenz aufweisen. Das Grundstück wird derzeit neu vermessen.
Des Weiteren weist der Keller Feuchtigkeitsschäden auf.
Ausstattung
Der solide Bungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Baujahr des Hauses: 1963
Garage und ein Außenstellplatz sind vorhanden.
Art des Hauses: Freistehender Bungalow
Aufteilung Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer
Aufteilung Keller: Heizungsraum, Öl-Tank Raum, Waschküche, PKW-Garage sowie zwei weitere Abstellräume
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Dach: Satteldach
Heizung: Ölheizung mit Warmwasserspeicher
Böden: Fließen, Parkett, Laminat
Fenster: Doppelverglaste (teils Schallisoliert) Kunststofffenster mit Rollläden
Energieausweisangaben:
Art des Energieausweises: Bedarf
Erstellt am: 18.06.2024
Wesentlicher Energieträger: Öl
Einbaujahr der Heizung: 1986
Endenergieverbrauch: 441,1
Energieklasse: H
Lage
Der Bungalow befindet sich in Niederkrüchten-Gützenrath, einer idyllischen Gemeinde im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Gützenrath liegt in der grünen und ländlichen Umgebung des Naturparks Maas-Schwalm-Nette sowie dem Hariksee und ist von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben. Das Dorf, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine ruhige und naturverbundene Atmosphäre aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Stadt Niederkrüchten selbst besticht durch ihr malerisches Ortsbild. Darüber hinaus verfügt Niederkrüchten über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Region um Niederkrüchten ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Von ausgedehnten Rad- und Wanderwegen über Wassersportangebote bis hin zu kulturellen Veranstaltungen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht zudem Ausflüge in das benachbarte Ausland und lädt zu spannenden Entdeckungstouren ein. Insgesamt bietet die Umgebung des Bungalows eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort