Willkommen zu Ihrem Traumhaus!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern, die klassischen Charme mit modernem Komfort und luxuriösem Wohnen verbindet. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 1972 als Fertighaus mit einer innovativen Holz-Dämmung-Klinker-Konstruktion erbaut. Diese Bauweise sorgt für eine exzellente Klimatisierung und Wärmedämmung, sodass das Haus im Sommer angenehm kühl und im Winter wohlig warm bleibt. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie vom Eigentümer vollständig kernsaniert, erweitert und modernisiert, um zeitgemäße Wohnansprüche zu erfüllen. Hier wohnen Sie in einem Haus, das sowohl Geschichte als auch Zukunft vereint.
Durch die Sicherheitseingangstür betreten Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit großzügigem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² erstrecken sich fünf exklusive, stilvoll gestaltete Räume, die Raum für individuelle Gestaltung bieten.
Moderne Küche:
Die offene, hochmoderne Küche mit eleganter Kochinsel ist das Herzstück des Hauses. Sie ist mit den neuesten Küchengeräten ausgestattet und ideal für kulinarische Erlebnisse.
Schlafzimmer & Ankleidezimmer:
Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem eleganten Ankleidezimmer verbunden, das viel Stauraum für Kleidung und persönliche Schätze bietet.
Bad:
zwei luxuriöse Bäder stehen zur Verfügung, eine davon mit freistehende Badewanne und modernen Duschen - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Wohn- und Essbereich:
Der einladende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch bodentiefe Fenster direkten Zugang zur Südwest-Terrasse. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur und den Blick ins Grüne genießen.
Außenbereich
Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend wie das Innere des Hauses. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt ein, bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen und den angelegten Garten zu betrachten. Hier finden Sie einen idyllischen Rückzugsort, um Ruhe und Entspannung zu finden.
Einliegerwohnung
Zusätzlich zur Hauptwohnung verfügt die Immobilie über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese ca. 70 m² große Einheit umfasst zwei Zimmer sowie ein modernes Badezimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gästequartier, Home Office oder für Familienmitglieder - die Einliegerwohnung eröffnet Ihnen viele Optionen.
Investieren Sie in Ihre Zukunft
In einer Zeit, in der Sachwerte zunehmend an Bedeutung gewinnen, stellt dieses kernsanierte Traumhaus eine hervorragende Investition in Qualität und Luxus dar. Erleben Sie modernes Wohnen in einer Immobilie, die Geschichte und Innovation harmonisch vereint.
Zögern Sie nicht länger - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause!
Ausstattung
Kernsaniert in 2016
neue Zimmerverteilung und Erweiterung der Räume
Komplettverlegung neuer Rohre & elektrischer Leitungen
Inklusive hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel
hochwertige und sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe von Siemens
Hochwertige Bodenbeläge (Holzboden & Fliesen)
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Neues Dach
Großzügige Dachbodenfläche
Freistehende Badewanne & zwei ebenerdige Duschen
Garage mit kleiner Lagerfläche & drei Stellplätzen
Terrasse inkl. elektr. Markiese (Süd-West Seite)
Wunderschöne und gepflegte Aussenanlage mit Garten mit Gartenhütte
Videoüberwachung installiert
usw.usw.
Lage
Das Haus steht in einem Stadtteil von Karben mit guter Infrastruktur.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
In Karben gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien,
Supermärkte und zwei Cafés. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und ein Kino finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MWST inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2016
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden