Willkommen zuhause - Gehrden - Beethovenring

30989 Gehrden

385.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30989 Gehrden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Grundstück
152 m2
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
b9463033-5a76-43fa-8f83-61add8e35698
Kauf­preis
385.000,00 €
Bad mit
Wanne
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125.3 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-29
Aus­stell­datum
30.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Beethovenring 71a in Gehrden - sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in gewachsenem Wohnumfeld - Reihenmittelhaus. Diese Immobilie überzeugt mit einer sehr guten Aufteilung und großen, lichtdurchfluteten Räumen. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Terrasse, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die moderne und passgenaue Einbauküche kann übernommen werden. Zusätzliche Abstellflächen bieten der Hauswirtschaftsraum, der Dachboden und die Garage. Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein. Raumaufteilung Wir haben Ihnen die Grundrisszeichnungen im PDF-Format beigefügt - viel Spass beim gedanklichen Möbelrücken. Typisch für ein Reihnenhaus befindet sich im Erdgeschoss der Eingangbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC und der Flur mit dem Zugang in die schöne Küche und zum gemütlichen Wohnbereich. Im Obergeschoss haben Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinder/ oder Arbeitszimmer und ein helles Duschbad. Auf dem Dachboden haben Sie ausreichend Lagermöglichkeiten.

Lage

In einem familienfreundlichen und gewachsenen Wohnumfeld bietet Ihnen die Stadt Gehrden alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Beethovenring ist verkehrsberuhigt und wird hauptsächlich von Anliegern genutzt. Sie erreichen die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen innerhalb weniger Gehminuten. Die Anbindung nach Hannover und in die umliegende Natur ist sehr gut. Der Deister lockt mit zahlreichen Freizeitangeboten.

Sonstiges

Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu - wir vereinbaren dann gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen - wir freuen uns sehr, Sie in Ihrem (vielleicht) neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN