Willkommen zuhause: Neuwertiges Energiesparhaus in Fertigbauweise mit Garten in Feldrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064140
In Altlußheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Freunde eines gesunden und naturnahen Lebensstils. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des in Fertigbauweise gebauten Energiesparhauses aus 2016: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Zudem wird hier dank einer Photovoltaikanlage über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können.
Verteilt auf ca. 150 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Die Ausstattung mit einer hochwertigen Einbauküche deren Kühlschrank bündig mit der Wand abschließt, erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails überwiegend elektrische Jalousien, Fußbodenheizung, Klimaanlagen in den oberen Schlafzimmern und einen Wäscheschacht im Badezimmer. Stauraum erhalten Sie im hochwertigen Einbauschrank unter der Treppe im Flur und auf dem Dachboden.
Der schöne Garten mit der teilüberdachten Terrasse und dem kleinen Pool mit eigener Empore bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Weiterer Stauraum befindet sich im Gartenhaus.
Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe einer Garage und eines Freistellplatzes möglich.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Feldrandlage von Altlußheim, eignet sich die Immobilie sowohl zur Selbstnutzung als auch als Anlegerobjekt.
+ Kurzfristiger Einzug möglich / Energieeffizienz-Pluspunkt: Solarenergie dank PV-Anlage mit Speicher
+ Der schöne Garten, die zum Teil überdachte Terrasse und der kleine Pool mit eigener Empore auf ca. 408 m² Grund laden zum Verweilen ein.
+ Fußbodenheizung, Klimaanalagen in den oberen Schlafzimmern, Einbauküche, überwiegend elektr. Jalousien, hochwertiger Einbauschrank im Flur unter der Treppe
+ eine Garage, ein Freistellplatz und ein Gartenhaus sind vorhanden. Stauraum gibt es auf dem Dachboden
Lage
Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung inmitten der Natur
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte in 1 km, Apotheke fußläufig
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in 5 km, schnelle Anbindung nach Speyer
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen