Willkommen Zuhause! Winkelbungalow mit 125 m² Wohnfläche inkl. PV - Anlage und 5 Zimmern auf einem 800 m² großen Grundstück in St. Michaelisdonn

25693 Sankt Michaelisdonn

325.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25693 Sankt Michaelisdonn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bungalow
Zimmer
5
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
125 m2
Immobilienwert
Online-ID
129b6ec6-e73c-4c8c-9cc3-6de598ae89ad
Kauf­preis
325.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
29 kWhm2a
Gültig bis
2035-01-01
Aus­stell­datum
01.11.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
2025
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage

Herzlich Willkommen in Sankt Michaelisdonn!

Die Gemeinde Sankt Michaelisdonn, Kreis Dithmarschen. Diese liegt ca. 17 km von der Nordseeküste und Elbe entfernt an der ehemaligen Nordsee-Steilküste, dem Kleve (Kliff) und wird vom Amt Burg verwaltet. Mit 3.500 Einwohnern ist St. Michaelisdonn der größte Zentralort in Dithmarschen und bietet Ihnen neben Supermärkten diverse Einzelhändler, Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken sowie Post- und Bankfilialen. Kitas, Grund- und Gemeinschaftsschulen befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Marne, Meldorf und Brunsbüttel.

Sankt Michaelisdonn liegt verkehrsgünstig an vier Landesstraßen zwischen Brunsbüttel und Heide/Büsum. Im Ortszentrum befindet sich eine Bahnstation; im Stundentakt fahren Züge auf der Marschbahn Richtung Hamburg - Westerland/Sylt. Der nächstgelegene Zubringer zur A23 ist ca. 15 km entfernt. Für die Fahrt nach Hamburg benötigen Sie ca. 1 Autostunde. Die Entfernungen nach Marne betragen ca. 8 km. und nach Brunsbüttel ca. 15 km.

Sonstiges

Willkommen Zuhause! Wir bauen für Sie eine 125 m² großen massiven Winkelbungalow in einer Putzvariante mit 5 Zimmern und einer überdachten Terrasse auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in Sankt Michelisdonn!

Der Bungalow ist mit einem gehobenen Standard ausgestattet und verfügt über eine Luft - Wasser - Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung.(außer im HWR)
.
Highlight des Bungalows ist der über 30 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur 17,00 m² großen überdachten Terrasse.

Der Bungalow verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne. Auf Wunsch gibt es die Möglichkeit das Badezimmer - gegen Mehrpreis - mit einer Dusche auszustatten
Jegliche Änderungswünsche können noch berücksichtigt werden.






Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut. Warum Heinz von Heiden? 1. Erfahrung
Heinz von Heiden baut seit 1931 Massivhäuser und ist eines der erfolgreichsten Hausbauunternehmen Deutschlands.

2. Preis - Leistungs - Verhältnis
Im 4. Jahr in Folge ist Heinz von Heiden von Focus Money als Preissieger ausgezeichnet.

3. Stein auf Stein
Kein Fertighaus, sondern solide, energieeffizente, wertbeständige Massivbauweise!

4. Individualität
Umfassende Auswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten

5. Bonität
Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau Unternehmen in Deutschland.

6. Versicherungsschutz
Der 5 - Sterne Bauherrenschutzbrief Plus garantiert Ihnen Sicherheit ab dem ersten Spatenstich

7. Markenqualität
Die Verwendung von Qualitätsmarken sorgt für technische Sicherheit und hohen Wohnkomfort.

8. Kundenzufriedenheit
98 % der Heinz von Heiden Kunden sind zufrieden. Sie bewerten die Leistung mit "sehr gut" oder "gut"

9. Festpreisgarantie
Wir garantieren Ihnen einen Festpreis von 15 Monaten

10. Bauzeitengarantie
Wir bieten Ihnen Planungssicherheit durch einen schnellen Start und eine garantierte Bauzeit. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden