Willkommene Investition in Dietzenbach: Gepflegte 3-Zi.-ETW mit Balkon in gut angebundener Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062502
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Dietzenbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Die Wohnlage präsentiert sich in einer ruhigen Umgebung, sodass Ihre Mieter sich Wohlfühlen können. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Ca. 9.600 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 345 €, davon sind ca. 86 € nicht umlegbar. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen rund 53,30 € zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines 17-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 78 m². Erreicht wird die Etage stufenlos über einen Aufzug. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Weiteren Stauraum finden Ihre Mieter zudem im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein Außenstellplatz sowie eine Hausreinigung und ein Winterdienst.
Ausstattung
+ Viel Entspannung im Freien dank eines Balkons
+ PKW Außenstellplatz
+ Nebenstraße, komfortables Investment dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 9.600 €
+ Hervorragende Bedingungen für Kapitalanleger dank stets pfleglichem Umgang, Hausgeld: ca. 345 €, nicht umlegbarer Teil: rund 86 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Weiteren Stauraum und Sorgenfreiheit im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Wohnlage inmitten einer idyllisch grünen und ruhigen Umgebung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 17 Etagen