Willstätt, Legelshurst - Modern und ruhig Wohnen!

77731 Willstätt

289.681,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
77731 Willstätt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
105 m2
Immobilienwert
Online-ID
5bd8be94-1832-45c2-889b-b8845fc8750c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
289.681,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
44.7 kWhm2a
Gültig bis
2033-01-02
Aus­stell­datum
03.01.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 425 m².

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1958 gebaut. Umbau und Erweiterung erfolgten 1972 und 1997. Die letztmalige Erweiterung und Neubau der Wohnung Nr. 3 erfolgte im Jahr 2004.

Nach umfassender Renovierung und Modernisierung wurde das Wohnhaus in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt.

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 105 m².
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Des Weiteren gehört zu dieser Einheit ein großes Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer ,die Küche , sep. großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie das Badezimmer und ein Gäste WC.

Der Garagenstellplatz mit zusätzlicher Abstellfläche kostet zzgl. EUR 15.000.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 44,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A.

Provisionsfrei und sofort bezugsfrei!

Ausstattung

Das modern gestaltete Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppel-Waschtisch bietet optimale Funktionalität

Balkon mit Zugang vom Wohn-/Essbereich

Garage mit Abstellfäche

Lage

Legelshurst ist ein Ortsteil der Gemeinde Willstätt. Diese ist eine selbstständige Gemeinde im ländlichen Raum zwischen Offenburg und Kehl/Straßburg. Die schmucke Fachwerkgemeinde mit ca. 9.800 Einwohnern hat hervorragende Standortvoraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie eine Grundschule sind gut erreichbar. In den umliegenden Städten Kehl und Offenburg finden Sie alle weiterführenden Schulen sowie Ärzte, Krankenhäuser etc. .

Sonstiges

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg