Wilmersdorf: außergewöhnliches ROOF-TOP GEWERBE für jegliche NUTZUNG - 755 m² inkl. 240 m² TERRASSE

10717 Berlin

Miete:
Preis auf Anfrage
755 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10717 Berlin
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
755 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
10d7d4eb-27a2-4ed3-abab-c1400897b422
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-fache Kaltmiete
provisionsfrei
unterkellert
ja
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2031-11-03
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
89 kWhm2a
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965

Die hier angebotene Gewerbefläche erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Berlin Wilmersdorf (nahe Prager Platz).

Die zum Verkauf stehenden Flächen liegen im 7. und 8. Obergeschoss.
Darüber hinaus liegt die Dachterrasse mit Blick über Berlin im 9. OG.

Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Giebelwandfläche von ca. 260 m², welche z.B. zu Eigenwerbezwecken genutzt werden kann.
Die Werbefläche ist zur Bundesallee in Richtung Kudamm ausgerichtet.

Ferner verfügt das Objekt über 18 KFZ Stellplätze, welche im Hof des Objektes vorzufinden sind und zusätzlich angemietet werden können.

Die Fläche wurde im 1. Quartal 2023 entkernt.

Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter.

Ausstattung

- Fläche wird mietfrei und im IST Zustand (Entkernt) übergeben

- Eine Nutzungsänderung der Flächen ist möglich (GASTRO, BÜRO, etc.)

- Objekt verfügt über stark befahrene Werbeflächen

- Einzigartiges Roof-Top Terrasse mit 360 Grad Blick über Berlin

- Außen-Fassade wurde 2018 saniert

- Aufzug direkt in die Fläche

_______________________________________________________________

755 m² Gesamtfläche, davon ca. 240 m² Dachterrasse

________________________________________________________________

Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter.

Lage

beste Lage in Wilmersdorf !!

Sonstiges

Sonstiges Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter. Stichworte Wohnfläche: 510,85 m², Nutzfläche: 755,00 m², Gesamtfläche: 755,00 m², vermietbare Fläche: 755,00 m², Ladenfläche: 755,00 m², Verkaufsfläche: 755,00 m², Gastronomiefläche: 755,00 m², Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00