WINDISCH IMMOBILIEN - 2-Zimmer-Penthousewohnung - zentral in Gilching
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in zentraler Lage von Gilching eine komplett sanierte Zweizimmer-Dachterrassenwohnung an, die sofort verfügbar ist.
Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse verfügt die Wohnung über einen kleinen Schlafraum, eine separate Küche mit Fenster, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und WC. Eine zweite Dachterrasse mit Abendsonne ist vom Flur aus erreichbar.
Mitvermietet wird ein Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil.
Die Kaltmiete von 1.070,00 Euro versteht sich inklusive TG-Stellplatz, zuzüglich 150,00 Euro Nebenkosten.
Die Hausgemeinschaft besteht derzeit überwiegend aus Eigentümern. Die Wohnanlage ist daher äußerst gepflegt und wird über eine Hausverwaltung bestens verwaltet.
Unser Fazit: Ideal geeignet für den anspruchsvollen Single
Ausstattung
- Großzügige Dachterrasse in sonniger Südostausrichtung mit Zugang vom Wohnzimmer
- Weitere Dachterrasse (Abendsonne) mit Zugang vom eigenen Flur
- Heller Wohnraum
- Separate Küche mit Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss im Bad, Bad mit Fenster
- Tiefgaragenstellplatz
Die moderne Küche mit allen Geräten kann für 1.200 Euro abgelöst werden.
Im Jahr 2017 wurde die Wohnung komplett saniert:
- neues Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Flur, Bad und WC mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt
- Fußböden: Massivholzdielen Eiche geölt im gesamten Wohnbereich bis auf Bad und WC
- Neue Fenster und Balkontüren nach EnEV
Lage
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Gilching, in einer ruhigen Wohnstraße unweit der S-Bahn Station Gilching Argelsried (S8). Ein EDEKA Markt, nur wenige Meter entfernt, bietet eine gute Rundumversorgung mit großer Auswahl an frischen Produkten für Ihren Einkauf. Mit dem Auto ist das Münchener Zentrum über die B2 in rund 20 Minuten zu erreichen.
Die naturnahe Umgebung lädt mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten ein. Ammersee, Wörthsee und Starnberger See sind mit weniger als 20 km immer ein attraktives Ausflugsziel.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 4 Etagen