WINDISCH IMMOBILIEN - Attraktive 2-Zi. Maisonettewohnung mit EBK u. 2 Balkonen in schöner Lage!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in zentraler Wohnlage von Schöngeising eine gut geschnittene 2-Zimmer - Maisonettewohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m².
Die geräumige Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe sowie einen Schrank. Zur linken ist das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine weitere, separate Gäste.Toilette.
Eine großzügige, offene inkl. Einbaugeräten steht Ihnen zur Verwendung bereit.
Der einladende Wohn- und Essbereich bietet genug Platz für Ihre kreativen Einrichtungsideen und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine begehbare Ankleide. Eine weitere Toilette auf dieser Ebene rundet das Angebot ab.
Ein Stellplatz steht Ihnen NICHT zur Verfügung, es gibt diverse Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Der gesamte Dachspeicher bietet viel Stauraum für diverse Lagergegenstände
Ein gültiger Energieausweis zu dem Gebäude liegt vor. Die Beheizung erfolgt zentral mit einer Wärmepumpe, der Energiekennwert beträgt 73,00 kWh.
FAZIT: Diese moderne Wohnung eignet sich ideal für Paare und bietet in einem kleinen Mehrfamilienhaus außerhalb der Stadt einen schönen Rückzugsort nach einem stressigen Arbeitsalltag!
Ausstattung
+ Große Diele
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
+ Heller Wohn-/Essbereich im DG
+ Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im OG
+ Begehbare Ankleide im OG
+ Weiteres Bad im OG
+ Elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Dachspeicher
+ u.v.m.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend, die für ihre gepflegten Häuser und ihre freundliche Nachbarschaft bekannt ist.
ÜBER SCHÖNGEISING:
Schöngeising liegt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet knapp 2.000 Einwohner. Der Ort liegt etwa 7km südwestlich von Fürstenfeldbruck und 30km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands. Der Naherholungswert ist durch die Amper und die Amper-Auen, dem Wörth- und Ammersee, "sehr gut"!
INFRASTRUKTUR:
Darüber hinaus befindet sich im Ort eine Bäckerei und ein Lebensmitteladen "für die kleineren Einkäufe".
In der nahegelegenen Buchenau befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus ein größeres Einkaufszentrum. Im Ort gibt es für die Erstversorgung ein Allgemeinarzt.
SCHULE, AUSBILDUNG, UND BERUF
Im näheren Umkreis des Hauses befinden sich fußläufig das Gemeindehaus mit Bibliothek, die Musikschule, ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte, sowie eine Kinderkrippe. Die nächst gelegenen Schulen befinden sich in Grafrath, in der Buchenau und in Fürstenfeldbruck.
FREIZEIT & KULTUR
Die durch den Ort fliessende Amper lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Flusses ein. Im grünen Tal der Amper winken herrliche Wildflusserlebnisse. Hinzu kommen die Waldeinsamkeit und die Naturschutzgebiete, die dieser Gegend eine besondere Note geben. Der Sportverein bietet die Möglichkeit Fußball, Gymnastik, Kinderturnen, usw. auszuführen. Die Freiwillige Feuerwehr ist ein attraktives Angebot für die Jugend und Erwachsene.
VERKEHRSANBINDUNG:
Der Ort Schöngeising verfügt einen eigenen S-Bahnanschluss der Linie S4. Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 40 Minuten in München, mitten am Marienplatz. Über die gut erreichbare Bundesstraße B 471 sind Sie in wenigen Minuten an der A 96 München - Lindau, oder aber auch in ca. 17 Minuten auf der Autobahn Richtung Stuttgart/Nürnberg/Flughafen. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustüre. Der Ort verfügt außerdem über eine Schulbushaltestelle.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2