Winkelbungalow AH_1 KFW 40 QNG inkl. Baugrundstück in Neu Kaliß
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
So individuell – wie Sie selbst
Dieser Fertighaus Bungalow mit 4 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für ein harmonisches Zusammenleben auf 116 m². Der offene Wohn- Essbereich mit integrierter Küche ist der perfekte Ort um gemeinsam zu kochen, zu essen und zu entspannen. Durch die zum Teil bodentiefen Verglasungen wird der Raum mit natürlichem Licht geflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit einem überdachten Freisitz, wo Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen können oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls zur Terrassenseite, während sich die zwei anderen Zimmer im vorderen Bereich des Hauses befinden. Die Sanitärbereiche sind mit einem Vollbad und einem Gäste-WC ausgestattet, um sicherzustellen, dass jeder in Ihrem Haushalt den Komfort und die Privatsphäre hat, die er benötigt.
Ausstattung:
In Ihrem Winkelbungalow sind stets enthalten:
• inkl. Planungskosten mit QNG Zertifikat
• Erdarbeiten u.Bodenplatte
• Putzfassade inkl. Wärmedämmverbundsystem
• komplett fertiger Innenausbau
• Innentüren inkl. Drückergarnituren
• komplett mit Rollläden
• Thermowand mit Putzfassade Weiß
• Kunststofffenster außen Anthrazitgrau mit 3-fach Verglasung, Kunststoffhaustür
Weiß mit 3-fach Verriegelung und Safelock-Automatic
• Vollbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und bodengleicher Dusche
• Elektropaket
• Handtuchheizkörper 1500 x 600 mm mit Regelung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung
• Gebühr für QNG-Zertifizierung
• ERST BAUEN – DANN ZAHLEN!
NUR Wand- und Bodenbeläge sowie Maler- und Spachtelarbeiten in Eigenleistung, Material ist kalkuliert.
Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes KfW 40-Haus.
Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) problemlos umsetzbar.
Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus:
° Winkelbungalow – AH_1_KFW 40 QNG 231.080 €
° Grundstück Nr. 2 (Flurstück 406/03) über externer Anbieter 1144 m² 74.360 €
zuzüglich
° Erschließungskosten: 9.000 €
° Außenanlagen: 16.000 €
° Baunebenkosten: 15.000 €
° Grunderwerbssteuer (6 %): 4.462 €
° Notargebühr: 2.200 €
° Maler- u. Bodenbelagsarbeiten Ausführung in EL, Materialkosten: 15.000 €
Gesamtpreis: 367.102,00 €
Finanzierungsbeispiel
Ihr eingesetztes Kapital: Bank- und Sparguthaben: 31.102,00 €
Ihr benötigtes Darlehen: 336.000 €
Annuitätendarlehen + Familiendarlehen KFW 300****
Soll / Effektiv *: 4,57 % / 4,69 % Soll / Effektiv *: 0,72 % / 0,75 %
Netto Darlehensbetrag: 146.000 € Netto Darlehensbetrag: 190.000 €
Zinsbindung: 15 Jahre Zinsbindung: 10 Jahre
Monatliche Rate: 722,65 € Monatliche Rate: 525,15 € / 114,00 €***
kalkulierte Laufzeit: ca. 34 Jahre kalkulierte Laufzeit: ca.35 Jahre
Mischzins **: 2,41% / 2,48 %
Ihre monatliche Zahlung: 1.248,00 €
* Gebundener Sollzins / Effektiver Jahreszins (p.a.)
** gewichteter Durchschnittszins der Finanzierungsbausteine
*** Tilgungsphase /1 Jahr Tilgungsfreie Phase
****selbstgenutzter Neubau und Erstkauf, im Haushalt leben 2 Kinder unter 18 Jahre und das zu versteuernde Einkommen des Antragstellers und ggf. des Ehe- oder Lebenspartners ist kleiner als 70.000€ (Richtwert 2020 und 2021)
Quelle:
Rechenbeispiel vom 05.10.2023 erstellt durch A.HAASE FINANZIERUNG & VERSICHERUNG GMBH
Kontaktieren Sie mich gerne unter 0160 - 8560660 / Ansprechpartner: Andreas Haase
Lage
Neu Kaliß ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.
Neu Kaliß liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns am Rande des Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern in direkter Nachbarschaft zur Stadt Dömitz. Im Südosten grenzt Neu Kaliß mit einer kurzen Strecke an das Bundesland Brandenburg.
Neu Kaliß liegt an der Bundesstraße B 191 zwischen Dömitz und Ludwigslust. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Grabow an der A 14 (Wismar–Magdeburg).
Sonstiges
Sonstiges
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert. Ein sofortiger Baubeginn ist möglich.
Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen.
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° Jahrzehnte lange Erfahrung im Hausbau
° eigene Architekten
° wir verwenden ausschließlich Markenprodukte von deutschen Herstellern
° keine ausgelagerte Produktion - alle Arbeiten werden in unserem Werk in Marlow (Mecklenburg- Vorpommern) durchgeführt
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