Winkelbungalow in ruhiger Lage - außen Top, innen Renovierungsbedarf

12307 Berlin

460.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
12307 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bungalow
Zimmer
3
Grundstück
501 m2
Wohnfläche
90 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
fdf4deff-1094-4de5-9b39-20d46ed0fbda
Kauf­preis
460.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
168.6 kWhm2a
Gültig bis
2033-11-16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Klein aber fein ist der Winkelbungalow, ruhig und mitten im Gru?nen und über eine private Stichstraße zu erreichen. Im Hochparterre erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Der Blick ins gepflegte Gru?n des liebevoll angelegten Gartens ist herrlich, die Terrasse ist fast uneinsehbar.

1971 erbaut, ist es natürlich nicht mehr zeitgemäß aufgeteilt und ausgestattet - eine schöne Aufgabe für jeden handwerklich begabten Käufer, innen alles nach Wunsch neu zu gestalten.

Ausstattung

- Wohn- und Essbreich
- separate Küche
- Badezimmer m. Dusche
- WC
- Terrasse
- Gartenhaus
- gepflegter Garten

Lage

Lichtenrade, der su?dlichste Stadtteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg, zeichnet sich
durch seine gru?ne und ruhige Umgebung aus. Parks und Gru?nanlagen bieten Ruhe und Erholung
und laden zum Spazieren gehen ein. Hier, eingebettet in ein u?berwiegend von Einfmilienhäusen
geprägtes Wohnumfeld, liegt am Ende einer ruhigen privaten Stichstraße der kleine Winkelbungalow
inmitten eines wunderschönen Gartens. Die Wohnlage ist fu?r Menschen jeden Alters ideal:
Zum Tennisclub laufen Sie 10 Minuten - Wald und Feld liegen vor der Tu?r.

Sonstiges

Sonstiges Am Besten Sie fordern Ihr Exposé an, dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Gerne können Sie mir auch eine Email senden an:
[email protected]

Besichtigung: am 11.01.2025 haben Sie die Möglichkeit, in der Zeit von 12 bis 15 Uhr das Haus zu besichtigen. Bitte rufen Sie an und Sie Ihren persönlichen Einzeltermin.

Sie erreichen uns unter 03327 46 88 13. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 3.00