Winter-Wohntraum im Hofgut Kolnhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schickes Reihen Endhaus mit ca. 119 qm Wohnfläche und grandioser Aussicht auf das Landschafts-Schutzgebiet, einen wunderschönen Natur-Teich, Wiesen, Wald und dem kleinen Flüsschen Wetter.
NEUBAU - ERSTBEZUG !
Moderne, luxuriöse Ausstattung und hohe Energieeffizienz (NB Effizienzhaus 55 KfW Standard)
Diese fantastische, gerade im Bau befindliche Wohnhaus bietet ihnen in einer einzigartigen Umgebung alles was das Wohnen angenehm macht
Der Wohn- Essbereich bietet viel Raum auf ca. 37 m² und im Schlafzimmer mit ca. 21 m² passen Bett und Kleiderschrank ganz bestimmt. Ein modernes, helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und das Tageslicht-Gäste-WC komplettieren dieses einzigartige Angebot.
Der PKW-Stellplatz vor der Haustüre ist im Kaufpreis bereits enthalten, ebenso wie das Gartenhaus.
Die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Dies ist über die vom Wohnzimmer aus zu erreichende, große Terrasse und in den hübschen, liebevoll gepflegten Außenbereichen möglich. Einmaliger Ausblick über die historische Bruchstein-Mauer des Hofguts.
Chic, Lifestyle, Moderne und Luxus werden hier zu einem einzigartigem Refugium verbunden, welches Wohnen zum perfekten Lebensgefühl macht! Dies ist ein absolutes Unikat und genau das Besondere, wonach Sie gesucht haben!
Generell ist jeder Raum sehr großzügig angelegt, so dass der Einrichtungskreativität keine Grenzen gesetzt sind.
Der lichtdurchflutete Zwischenbereich im Obergeschoss kann ideal als Homeoffice/Arbeitsbereich genutzt werden, so dass dieses ( Nach WEG geteilte) Wohnhaus insgesamt über 3,5 Zimmer verfügt.
Sie betreten das Hofgut durch ein imposantes, schmiedeeisernes Tor und finden sich in einer malerischen Flusslandschaft wieder. Das Hofgut steht unter Denkmalschutz und ist umgeben von der alten Schutzmauer. Das Ambiente und das Entrée sind genauso fantastisch, wie der Ausblick, den man von jedem Fenster aus genießen kann.
In direkter Nachbarschaft befindet sich der Licher-Golfclub mit seinem ansprechenden Clubhaus und der wunderschönen Golfanlage.
Es ist so: Hier wohnt man außergewöhnlich und da, wo andere Urlaub machen! Entspannen, Auftanken, Lebensqualität.... All das gibt es hier in diesem Haus und in dieser Umgebung!
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche auf Wunsch oder Wertausgleich
- Massiv-Parkett
- hochwertige Fliesen im Sanitärbereich
- einzigartiges Entrée
- modernes Tageslicht-Bad
- ebenerdige Dusche
- Gäste WC
- lichtdurchflutete Räume
- große Zimmer
- Sonnenterrasse
- Traum Garten (ist angelegt)
- Gartenhaus
- fantastische Grundstücksbegrenzung vor historischer Bruchstein-Mauer
- ein PKW-Stellplatz vor dem Haus inklusive
- ein weiterer im Hofgut dazu
- ein weiterer (gegen Mehrpreis)
- geschmackvolle, luxuriöse Ausstattung
- Landschafts-Schutzgebiet
- hochmoderne Biogas-Heizung
- Energieeffizienz KfW 55 Standard
- fantastische Lage
Lage
Es handelt sich um ein, in dieser Form einzigartiges Immobilienangebot, welches limitiert ist durch die örtlichen Gegebenheiten, das mit der alten Schutzmauer umgebene Hofgut, dass Sie durch ein imposantes, schmiedeeisernes Tor betreten. Die Solitärlage, eingebettet in die malerische Flusslandschaft vor den Toren der historischen Stadt Lich. Es war wohl schon im Mittelalter Grund genug, sich hier anzusiedeln.
In direkter Nachbarschaft befindet sich der Licher Golfclub mit einer ansprechenden Golfanlage.
Große Spielwiesen, ein atemberaubender Ausblick und weitläufige Spazierwege sind direkt im Hofgut.
Wenn Sie ins "normale" Leben zurück müssen, erreichen Sie von hier aus z.B. Gießen in ca. 15 Autominuten und der Frankfurter Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Luxus-Einbauküche inklusive oder Wertausgleich (26.000,- Euro)
- Ein PKW- Stellplatz vor der Haustüre inklusive
- ein weiterer PKW Stellplatz auf dem Parkplatz innerhalb des Hofguts inklusive
- niedrige Maklergebühren
- Das HESSENGELD für Erstkäufer und zugleich Eigennutzer
- Falls gewünscht: Top Finanzierung durch unsere Bankpartner
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