WINTERFELDTPLATZ| VERMIETETE GEWERBEEINHEIT MIT SCHAUFENSTERFLÄCHE| PROVISIONSFREI!

10781 Berlin

269.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer

Objektdaten

Adresse
10781 Berlin
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2
Verkaufsfläche
33,96 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
512f07ba-e6d7-472c-a6b9-9930fea82557
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
269.000,00 €
Preis pro m²
7.921,08 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2030-04-01
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
347.8 kWhm2a
Baujahr
1904
Baujahr laut Energieausweis
1904

GEPFLEGTER ALTBAU MITTEN AM WINTERFELDTPLATZ!

Der 5-geschossige Altbau "Winterfeldtplatz 46" stammt aus dem Jahre 1904 und verfügt über rund 20 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und Seitenflügel. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof gegeben.

Monatliche NKM: 1.358,40 €
Jährliche NKM: 16.300,80€

Weitere Infos zum Mietvertrag können wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Ausstattung

KLEIN, ABER FEIN!

Diese vermietete Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

* Dielenboden
* Hohe Decken
* Schaufensterfläche
* Direkter Zugang zum Kellerraum (ca. 16 m²)
* TOP Lage

Bitte beachten Sie, dass kein eigenes WC vorhanden ist! Des Weiteren wird die Etagenheizung mit zwei weiteren Einheiten im Haus geteilt.

Lage

SUPER LAGE AM WINTERFELDTPLATZ!

Der Kiez um den Altbau "Winterfeldtstr. 46" gehört zu den begehrtesten Kiezlagen von Berlin. Er zeichnet sich vor allem durch seine hervorragenden Anbindungen, zentralen Lage sowie seiner beeindruckenden Geschichte aus.

Der Winterfeldtplatz befindet sich direkt gegenüber von dem Wohnhaus. Rund um den Winterfeldtplatz befinden sich unzählige Bars und Restaurants. Der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz findet wöchentlich am Mittwoch und Samstag statt. Das vielfältige Angebot an Obst, Gemüse, Fleisch, Brot, Käse und vielen weiteren Köstlichkeiten lässt keine Wünsche offen!

Die U-Bahn-Station (U1, U2, U3, U4) "Nollendorfplatz" ist fußläufig erreichbar. Hinzu kommt die Bus-Station (106, 187, M19). Von dort aus gelangen Sie zügig nach Kreuzberg sowie in den Berliner Westen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich rund um das Objekt.

Sonstiges

Sonstiges Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Das Hausgeld beträgt 157,00 € monatlich.

Keine Provision für Käufer! Stichworte Lagerfläche: 16,00 m², Nutzfläche: 33,96 m², Gesamtfläche: 33,96 m², Ladenfläche: 33,96 m², Wohnungsnr.: TE02, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00