Winterhude - Lattenkamp - Altbau - freie 3-Zimmer-ETW mit Holzdielen, großer Wohnküche, Balkon - im 1.OG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freie Eigentumswohnung in einer kleinen Wohnanlage mit 12 Einheiten.
Die angebotene Altbau-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäude von 1930. Die Wohnung wird als Erstverkauf übergeben, daher gibt es noch keine Eigentümerprotokolle oder Wirtschaftsplan.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.
Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin.
Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen Sie freundlicherweise das Kontaktformular dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns dabei Ihren vollständigen Namen, Postadresse sowie für Rückrufe eine Telefonnummer.
Gern übersenden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten ein Verkaufsexposé.
Besichtigungen sind nach Absprache mit Herrn Jan Jaeger gern bei Tageslicht möglich.
Ausstattung
3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Wohnlage von Winterhude-Nord. Vis a vis der U-Bahnstation Lattenkamp sowie in Fußnähe zum Winterhuder Markt sowie der Parkanlage Meenkwiese mit den beschaulichen Alsterlauf.
- 1.Obergeschoss - ohne Fahrstuhl
- teilrenovierter Zustand
- Sanierungs-Arbeiten wie Elektrik sollten eingeplant werden
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Balkon, franz. Hofbalkon.
- Küche mit großen Essbereich und Speisekammer
- Wannenbad mit Tageslicht
- Südwest-Balkon zum Lattenkamp
- neu abgeschliffene Holzdielen
- Vorderseite Holzfenster mit Isolierscheiben
- Rückseite noch alte Holzfenster mit Einfachverglasung
- Fernwärme-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Energie-Verbrauchskennwert 147,8 kWh (m²*a) Klasse E
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Treppenhausreinigung
- ohne Abstellraum
- Teilkeller zur Miete
- abgeschlossener Fahrrad-Abstellplatz im Hinterhof
- Kaufpreis EUR 595.000,-
- Lieferung: frei - nach Vereinbarung
Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist zentral im Wohndreieck Eppendorf, Winterhude und Alsterdorf belegen. Der Lattenkamp ist eine Tempo 30 Wohnstraße, die die Bebelallee mit der Alsterdorfer Straße verbindet. Zum Wandern und für sportliche Aktivitäten bietet sich der Alsterlauf, Meenkwiese und der Eppendorfer Mühlenteich mit ihren Grünflächen an.
Der Winterhuder Marktplatz sowie die Alsterdorfer-Straße mit ihren vielen Einzelhandelsgeschäften für das tägliche Leben und Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
In Nachbarschaft des Hauses befindet sich eine Grundschule und die U-Bahn-Station Lattenkamp.
HVV: U-Bahn- und Bus-Station Lattenkamp vor der Tür
Sonstiges
Sonstiges
Courtagepflichtig: Wir sind für beide Seiten Verkäufer und Käufer tätig und berechnen daher die gleiche Provisionshöhe. 2,9 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen - § 656 c BGB.
Alle vorgenannten Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Fläche: 4,00 m², 6 Etagen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung