Winzer Ensemble - Moderne Wohnkultur - 8 Neubauwohnungen für stilvolles Wohnen (WE4)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der idyllischen Gemeinde Freckenfeld, unweit von Kandel, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern und insgesamt acht stilvollen Wohneinheiten. Diese begeistern durch eine elegante Architektur und hochwertige Bauweise. Haus A umfasst drei Wohnungen, während die Häuser B1 und B2 die restlichen fünf Einheiten beherbergen. Besonders in den Häusern B1 und B2 genießen Sie barrierearmen Zugang - der Aufzug bringt Sie bequem fast bis vor Ihre Wohnungstür. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2024 geplant, sodass Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen könnten.
Dank exzellenter Energieeffizienz (Energiebedarf A+) und innovativer Technik sparen Sie nicht nur Energie, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Eine umweltfreundliche Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Wärme. Dreifachverglaste Isolierschutzfenster mit elektrischen Aluminiumrollläden bieten in allen Räumen Komfort und Ruhe. Im Straßenbereich sind spezielle Schallschutzfenster für zusätzlichen Schutz verbaut.
Die Massivbauweise erfüllt höchste energetische Standards, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Wohnungen werden technikfertig übergeben, sodass Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Durchdachte Grundrisse passen perfekt zu den Anforderungen des modernen Wohnens, und in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architekten aus der Region haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Alternativ können Sie den Innenausbau auch in Eigenleistung übernehmen.
Alle Wohnungen in Haus A verfügen über einen Balkon, und auch in den Häusern B1 und B2 bieten Balkone oder Loggien (mit Ausnahme der Einheit 4) gemütliche Rückzugsorte im Freien. Die Dachwohnungen in Haus B1 und B2 begeistern zusätzlich mit einer stilvollen Galerie.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Stellplätze zu erwerben: Wählen Sie zwischen einem Außenstellplatz für 9.000 EUR oder einem Duplex-Garagenplatz für 16.000 EUR.
Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Wohlfühl-Zuhause!
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses zu begleiten.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen können. Detaillierte Grundrisse sowie weitere Informationen finden Sie in den individuellen Exposés, die wir Ihnen auf Anfrage für das von Ihnen gewünschte Objekt gerne zur Verfügung stellen. Um Ihnen umfassend Auskunft geben zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu hinterlassen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen aus rechtlichen Gründen leider nicht bearbeiten können.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé dargestellten Bilder zur Veranschaulichung des Neubauprojekts dienen und nicht den tatsächlichen Zustand wiedergeben.
Haus A:
Wohneinheit 1 im EG hat eine Wohnfläche von 72,86 m² - Kaufpreis ab 288.132 EUR
Wohneinheit 2 im 1. OG hat eine Wohnfläche von 73,01 m² - Kaufpreis ab 288.132 EUR
Wohneinheit 3 im 2. OG hat eine Wohnfläche von 59,66 m² - Kaufpreis ab 261.703 EUR
Haus B1:
Wohneinheit 4 im EG hat eine Wohnfläche von 70,45 m² - Kaufpreis ab 273.234 EUR
Wohneinheit 5 im 1. OG hat eine Wohnfläche von 77,39 m² - Kaufpreis ab 295.815 EUR
Wohneinheit 7 im 2. OG + Galerie hat eine Wohnfläche von 71,96 m² - Kaufpreis ab 274.331 EUR
Haus B2:
Wohneinheit 6 im 1. OG hat eine Wohnfläche von 72,27 m² - Kaufpreis ab 276.176 EUR
Wohneinheit 8 im 2. OG + Galerie hat eine Wohnfläche von 70,99 m² - Kaufpreis ab 306.384 EUR
Ausstattung
. Modernes Mehrfamilienhaus verteilt auf 2 Gebäude mit durchdachter Architektur und hochwertiger Bauweise
. Fertigstellung: Geplant für das 4. Quartal 2024
. Energieeffizienz: Energiebedarf A+, einschließlich Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage, 3-fach Wärmeschutzisolierglasfenster zur Straßenseite zusätzlich noch Schallschutz
. Bauweise: Massivbauweise für nachhaltiges Wohnklima
. Ausstattung: Technikfertig (weiterer Ausbau in Eigenleistung oder in Zusammenarbeit mit Munsky Architekten).
. Wohnungsgrundrisse: Durchdacht für optimalen Wohnkomfort
. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum
. Parkmöglichkeiten: 5 PKW-Stellplätze (davon 3 Parkplatze barrierefrei) auf dem Grundstück, separat erhältlich Kaufpreis pro Parkplatz 9.000 EUR bzw. 16.000 EUR für einen der 8 Duplex-Parkplätze in der Garage
. Vereinigung von Komfort, Nachhaltigkeit und moderner Wohnkultur
Lage
Freckenfeld, ein malerisches Dorf in der Südpfalz, vereint auf charmante Weise ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Eingebettet in sanfte Hügel, umgeben von Weinbergen und ausgedehnten Wäldern, bietet der Ort seinen Bewohnern eine ruhige, naturverbundene Lebensweise.
Familienfreundlichkeit steht hier im Vordergrund, mit Spielplätzen, Gemeinschaftsanlagen und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Freckenfeld verfügt über eine gute Infrastruktur, die alles bietet, was im Alltag benötigt wird: Kleinere Geschäfte, einen Kindergarten, Grundschule und verschiedene Vereine, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Trotz der ruhigen Lage ist Freckenfeld verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A65 sowie die Städte Kandel und Landau sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Die Region ist außerdem bekannt für ihre hervorragenden Weine und die gastfreundliche Lebensart, die sowohl Bewohner als auch Besucher zu schätzen wissen.
In Freckenfeld findet man ein Zuhause in einer Gemeinschaft, die auf Nachbarschaft, Sicherheit und Lebensqualität Wert legt - ideal für Menschen jeden Alters, die das Leben in einer der schönsten Landschaften Deutschlands genießen möchten.
Sonstiges
Sonstiges Weitere Informationen erhalten sie auch unter www.winzerensemble-freckenfeld.de Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz, Wohnungsnr.: WE4, Lage im Wohngebiet