Wir haben da mal etwas vorbereitet - Traum auf zwei Ebenen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem von 7 freistehenden Terrassenhäusern mit jeweils 4 Wohneinheiten. Diese wurden auf einem ca. 15.000 m² großen Grundstück errichtet, welches parkartig angelegt ist und nach Süden in den Hochwald des angrenzenden Landschaftsschutzgebiets "Höpen" übergeht.
Diese lichtdurchflutete Erdgeschoss-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint schönes Wohnen mit einem einzigartigen Grundriss. Die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und der ruhigen Lage machen diese Immobilie zu einer echten Wohlfühloase. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und das Souterrain über eine Nutzfläche von ca. 48 m² (wohnlich ausgebaut - siehe unten).
Der Eingangsbereich mit dem offenen und hellen Flur bietet einen großzügigen Empfang und verbindet die verschiedenen Wohnräume auf besondere Weise.
Wohnzimmer:
Um einen besonders großzügigen und reizvollen Raumeffekt zu erzielen, wurde das Wohnzimmer um vier Stufen tiefergelegt und durch eine offen gestaltete Brüstung von der Diele getrennt.
Durch große Fensterfronten, welche mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet sind, gelangt viel Tageslicht in den Raum.
An das Wohnzimmer grenzt eine großzügige nach Süden ausgerichtete und zum Nachbarn abgeschirmte Gartenterrasse.
Die sonnige Terrasse bietet einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten und angrenzenden Wald. Perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur.
Drittes Zimmer:
Das dritte Zimmer ist aktuell lediglich durch eine offene Holzbrüstung vom Wohnzimmer abgetrennt und bietet sich als Essbereich an. Bei Bedarf kann die Brüstung durch eine Wand ersetzt werden, so dass ein geschlossener Raum zur Nutzung als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer o.ä. entsteht.
Schlafzimmer:
Das nach Norden ausgerichtete geräumige und gemütliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über elektrische Außenrollläden.
Küche:
Die kompakte Einbauküche bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und ist funktional gestaltet.
Badezimmer:
Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne sorgt für Erholung und Wohlgefühl.
Gäste-WC:
Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und Fenster sorgt für weiteren Komfort.
Abstellraum:
Zudem ist innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum vorhanden.
Souterrain (Hobby-Keller):
Eine stilvolle Wendeltreppe führt Sie aus der Diele in das Souterrain, wo zwei weitere Zimmer mit einer Größe von insgesamt ca. 48 m² auf Sie warten. Diese sind wohnlich ausgebaut mit Tageslichtfenstern, Heizung, Fußbodenbelag und einer besonderen Wandisolierung. Da die Raumhöhe ca. 2,30 m beträgt, zählt das Souterrain nicht als Wohnfläche, sondern Nutzfläche.
Diese Räume eignen sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Der eigene Zugang vom Treppenhaus ins Souterrain macht diesen Bereich auch für Freiberufler interessant.
Im Kellergeschoss findet sich für jede Wohneinheit ein eigener Abstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum.
Die Carportanlage mit Kfz-Stellplätzen wurde an der nördlichen Grundstücksgrenze errichtet.
Diese Wohnung in Meckelfeld/Seevetal ist ideal für Familien, Paare oder Selbstständige, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Die ruhige Lage mit direktem Zugang zur Natur und der gleichzeitig hervorragenden Anbindung an Hamburg bietet das Beste aus beiden Welten.
Lage
Meckelfeld, mit seinen zur Zeit ca. 10.000 Einwohnern, ist einer von mehreren Ortsteilen der Gemeinde Seevetal und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus.
Die Gemeinde liegt direkt an der Hamburger Stadtgrenze neben den Seevetaler Ortsteilen Over, Glüsingen, Maschen und Fleestedt. Die beiden Seen "Pulvermühle" und "See im großen Moor" zwischen Meckelfeld und Hörsten sind landschaftsprägend und als Badeseen beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Wald sowie der gepflegte Garten bieten naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
Der Ort erfreut sich nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Hamburg zunehmender Beliebtheit.
Der Bahnhof Meckelfeld liegt an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg. Die Strecke wird durch die Metronom Eisenbahngesellschaft bedient, deren Züge zwischen Hamburg Lüneburg verkehren. Die Linie ist in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) integriert.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.seevetal.de
Sonstiges
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen.
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet