Wir haben IHR Traumhaus - Garantiert! Bauen Sie jetzt mit allkauf! inkl. Bauplatz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Heidenheim - Oggenhausen! Dieses exquisite Einfamilienhaus wurde speziell für Sie projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 604 m² ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Das Herzstück des Hauses ist das stilvolle Badezimmer, das sowohl mit einer modernen Dusche als auch mit einer luxuriösen Badewanne ausgestattet ist - perfekt für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und eine angenehme Belüftung. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder sogar als kreativer Arbeitsplatz oder Spielzimmer umgestaltet werden kann. Die gehobene Ausstattung des Hauses spiegelt sich in den hochwertigen Bodenbelägen wider: Fliesen im Badezimmer und Laminat in den Wohnräumen sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und robust. Während Fliesen besonders langlebig sind und sich hervorragend für Feuchträume eignen, überzeugt Laminat durch seine warme Ausstrahlung und einfache Verlegung.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch kosteneffizient arbeitet. Damit tragen Sie aktiv zu einem nachhaltigen Lebensstil bei. Die Kombination aus Niedrigenergie-Standard und KFW55 sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause höchsten energetischen Anforderungen gerecht wird - ein Vorteil für Ihren Geldbeutel sowie einen Beitrag zum Klimaschutz.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise, sondern auch durch eine Vielzahl an modernen Ausstattungsmerkmalen:
- Energieeffiziente Wandkonstruktion für optimale Wärmeisolierung
- Hochwertige Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Etagen
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zur umweltfreundlichen Beheizung der Räumlichkeiten
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Wohnräumen
- Professionelle Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden zur Reduzierung von Energieverlusten
- Hohe Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl
- Erhöhte Fenster und Türen sorgen für zusätzliche Lichtverhältnisse
- TOXPROOF Gütesiegel garantiert schadstoffgeprüfte Materialien für gesunde Wohnqualität.
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an [email protected]
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges Mit allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit durch kurze Lieferzeiten sowie garantierter Fertigstellung Ihres Traumhauses. Bei der Wahl des Dienstleistungspakets 'Heimwerker' haben Sie die Möglichkeit, Kosten zu sparen, indem Sie selbst Hand anlegen können. Das Paket beinhaltet bereits Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch unsere Fachkräfte; Trockenbau und Estrich übernehmen Sie selbstständig. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen - genau so wie es Ihnen gefällt! Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie