Wir renovieren für Sie!! Bezugsfertig ab 01.03.2025!!

45892 Gelsenkirchen

Miete:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
58,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45892 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
58,76 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
a37fa577-2677-4f23-bb4c-b3f4f8aa7c33
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.437,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
145,00 €
Heiz­kosten
115,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
162 kWhm2a
Aus­stell­datum
23.04.2015
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Heizungsart
Zentralheizung

Gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.
Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1396-35-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung

- Balkon
- Neues Tageslichtbad mit Badewanne (zur Zeit in Arbeit)
- neue Wohnungseingangstür (zur Zeit in Arbeit)
- neue Wohnungsinnentüren (zur Zeit in Arbeit)
- neue Elektroanlage (zur Zeit in Arbeit)
- ohne Wandtapete (zur Zeit in Arbeit)
- ohne Bodenbelag (zur Zeit in Arbeit)
- Gegensprecheinrichtung
- Rauchmelder
- Keller
- Waschküche und Trockenraum

Lage

Das Objekt liegt verkehrsberuhigt im Waldgebiet der Resser Mark (Eichkamp). Die idyllische grüne Lage, nahe dem Ewaldsee, läd zum Erholen ein. Freitzeitmöglichkeiten wie z. B. Sport-Paradies, Zoom-Erlebniswelt, Multiplex-Kino, Schloss Horst mit Kulturprogramm sind gut erreichbar. Die wichtigsten Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie im Zentrum des Stadtteils Resser Mark. Der Marktplatz bietet dreimal wöchentlich einen Wochenmarkt. Darüber hinaus finden Sie REWE mit Bäckerei, Kiosk, Getränkemarkt, Schnellrestaurants, Ärzte, Apotheke, Bank etc.

Durch die günstige Verkehrsanbindung zur A2 und A42 lassen sich Nachbarstädte sehr gut erreichen. Zudem bietet der ÖPNV vor Ort (zwei Bushaltestellen der Linie 397) Mobilität.

Sonstiges

Stichworte Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen