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Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus in Ockenheim, ein Neubau mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Vereinbarkeit von Leben und Arbeiten ist hier perfekt gegeben. Der aktuelle Genehmigungsstand umfasst die gewerbliche Nutzung als Musterhaus. Der Verkauf kann ausschließlich an Gewerbetreibende verschiedener Art erfolgen. Sie sind FreiberuflerIN, Selbstständige/r oder verfügen über ein Nebengewerbe? Die Architektur des Hauses ist zeitgemäß und ansprechend, mit klaren Linien und einem funktionalen Grundriss, der sowohl Wohn- als auch Arbeitsbereiche harmonisch integriert. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung, perfekt für ein harmonisches Wohn- und Arbeitsklima.
Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf mehrere Zimmer und Bereiche, die ideal auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Die Räume sind bereits an die Bedürfnisse des modernen Arbeitens angepasst (LAN-Anschluss in allen Räumen) und bieten eine moderne Infrastruktur für Bürokommunikation und IT. Der Zustand des Hauses ist hervorragend, da es sich um einen Neubau handelt, der den aktuellen Standards entspricht und nur als Musterhaus genutzt wurde.
Das Haus liegt in Ockenheim, in einem gut erreichbaren und zentralen Bereich, was es für Mitarbeiter und Kunden leicht zugänglich macht. Zudem sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden, die den täglichen Betrieb erleichtern.
Dieses Haus vereint modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung, was es zu einem idealen Objekt für gewerbliche Zwecke macht.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung auf einen Blick:
- Fußbodenheizung
- überwiegend bodentiefe Fenster, dreifach verglast
- elektrische Rollläden
- große Feinsteinzeugfliesen
- Eicheparkettboden
- hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- effiziente Energieversorgung (Nahwärme)
uvm.
Lage
Ockenheim in den Weiden ist ein attraktiver Bürostandort, der durch seine ideale Lage und hervorragende Erreichbarkeit besticht. Die Nähe zur Autobahn A60 und regelmäßige Zugverbindungen gewährleisten eine schnelle Anbindung an Mainz, Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet.
Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet diverse Dienstleistungsangebote, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, die den Büroalltag erleichtern. Die hohe Lebensqualität in der naturnahen Umgebung mit Weinbergen sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Ockenheim profitiert von der Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen, was optimale Bedingungen für Unternehmen schafft und Potenzial für Netzwerke und Kooperationen bietet. Die Kombination aus ländlicher Idylle und starker Anbindung an urbane Zentren macht Ockenheim in den Weiden zu einem hervorragenden Bürostandort.
Sonstiges
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Bildnachweis: Martina Pipprich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Wohnungsnr.: Musterhaus_Ock