Wirklich gute Immobilien sind selten! In ruhiger, zentraler Top-Lage in Bad-Dürrheim ist diese 3,5-Zimmer-Wohnung (courtagefrei!) zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die eindrucksvolle Jugendstilvilla mit 3 Wohneinheiten wurde ca. 1920
errichtet und wird aktuell modernisiert. Das Anwesen präsentiert sich in
einer Top-Lage von Bad Dürrheim und ist nur 2 min Fußweg vom Kurpark
entfernt. Der Garten zeichnet sich mit einem alten Baumbestand aus und ist
zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen. Das Grundstück umfasst
eine Gesamtgröße von ca. 1200 m².
Die 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihren guten Grundriss mit einer Größe von ca. 112 m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Eine wunderschöne große Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist kernsaniert und ab sofort neu bezugsfertig.
Der Grundriss wurde nach den heutigen Ansprüchen neu gestaltet.
Folgende Ausstattung hat die Wohnung nach aktueller Kernsanierung erhalten:
-Mehrfachverglaste Kunststofffenstern
-Dämmung der Decke des Untergeschosses
-Fassadenanstrich
-Herstellung Balkone (April 2024)
-Neue Wohnungs- und Innentüren
-Erneuerung Elektrik
-Erneuerung Wasser- Heizungsleitungen
-Fliesen im Großformat 120×60 cm im Bad
-Hochwertige Markenkeramik und Armaturen
-Feinputz an Wände und Decken mit Anstrich
-Hochwertiger Echtholz-Parkett
-Außenstellplätze
-Gartenmitbenutzung
-Neue Einbauküche mit separater Kücheninsel
Die zwei KFZ-Aussenstellplätze werden für je 10.000,--€ angeboten,
Bei Bedarf wird auch ein Garagenstellplatz gebaut, die der Käufer für 25.000,--€ erwerben kann.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine bestehende Ölzentralheizung. Aber es wird noch eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Mit einer professionellen Hausverwaltung und einem Hausmeister ist die Pflege des Objektes gesichert.
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Große Terrasse und Gartenmitbenutzung
- Abstellraum
- neue Einbauküche
- Parkettböden
- Kunststofffenster
Lage
Bad Dürrheim, Europas höchstgelegenes Solebad liegt am östlichen Rand
des Schwarzwaldes zwischen Villingen-Schwenningen und
Donaueschingen. In einer Höhe zwischen 700 und reichlich 900 Meter ü.
NN, unweit der Quellen von Donau und Neckar, bietet die kleine Stadt
ihren Kurgästen und Urlaubern eine bezaubernde Landschaft und eine
Vielzahl günstig erreichbarer Ausflugsziele im Schwarzwald, dem
Donautal sowie in der Schwäbischen Alb und am Bodensee.
Die Erreichbarkeit des als Sole-Heilbad, Kneippkurort und Heilklimatischer
Kurort prädikatisierten Kurorts per Flugzeug ist sowohl über die
internationalen Flughäfen Stuttgart und Zürich als auch die
Regionalflugplätze Donaueschingen und Schwenningen gegeben.
Bahnstationen befinden sich in den beiden letztgenannten Städten und in
Villingen. Mit dem Bus oder demTaxi ist von dort der Weg nach Bad
Dürrheim nicht weit. Über die Autobahn A81 und deren Abfahrten 35, 36
und 37 ist die Anreise per PKW ebenfalls unkompliziert möglich.
Sonstiges
Sonstiges
Konditionen:
- Kaufpreis: 450.000,00 €
- Außenstellplatz: je 10.000,00 €
- Optionale neue Garage: 25.000 €
- Hausgeld: 400,00 €
+++ Bitte richten Sie Ihre Anfragen ausschließend über das Kontaktformular per Email an uns.+++
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister