Wirklich schöne 3-Zimmer-Beletage-Wohnung mit Ausbaumöglichkeit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung erwartet Sie im Obergeschoss eines funkelnagelneuen Zweifamilienhauses und bietet Ihnen modernen, lichtdurchfluteten Wohnkomfort auf 83,69 m² Wohnfläche.
Ein elegant gefliestes Treppenhaus mit Edelstahlhandlauf führt hinauf in Ihr neues Zuhause in der ersten Etage. Hier verbindet ein großzügiger Flur alle Räume miteinander.
Das rund 32 m² große Wohnzimmer mit Essplatz und Kochzeile lädt zum Verweilen ein. Freuen Sie sich darauf, hier künftig im Kreis Ihrer Lieben die Mahlzeiten zuzubereiten und anschließend auf Ihrer Sofalandschaft so manchen Blockbuster zu genießen!
Das 13 m² große Zimmer nebenan eignet sich wunderbar als Kinderzimmer oder HomeOffice. Das 16 m² große Elternschlafzimmer bietet mit einer praktischen, 2,8 m² großen Ankleide Stauraum für Ihre modischen Schätze. Und das über 8 m² große Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verspricht entspannende Wellnessmomente.
Ein Balkon rundet diese Wohnung gelungen ab.
Sollten Sie Interesse an MEHR PLATZ haben, so besteht hier die EINMALIGE GELEGENHEIT, sich gegen einen Aufpreis von nur 79.000,- EUR das Dachgeschoss ausbauen zu lassen. Hier könnten Ihnen dann wohnraummäßig ausgebaute 42,89 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 2 Räume, und eine traumhaft schöne, 14 m² große Dachloggia zur Verfügung stehen. In diesem Fall würde der Balkon im Obergeschoss entfallen, und die Wohnfläche des Obergeschosses würde sich auf 82,66 m² verringern.
Eine Treppe innerhalb der Wohnung führt hinauf in ein über 20 m² großes Studio im Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch einen 11,5 m² großen Nebenraum. Beide Räume sind als Nutzfläche ausgewiesen, bieten jedoch zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse.
Mit der Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses dürfen Sie im Dezember 2025 rechnen.
Ausstattung
- KfW100-Standard = hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten
- Wände: 36,5 cm-Porotonaußenwände, Innenwände ebenfalls aus Porotonsteinen
- Bodenbeläge: Bodenfliesen in Küchenbereich und Bad (Materialwert: 30,- EUR/m² inkl. MwSt.), Vinylbelag in den Wohnräumen (Materialwert: 25,- EUR/m² inkl. MwSt.)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- 3-fach verglaste Kunststoffenster, Ug-Wert 0,6, Farbe: anthrazit
- Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung (Waschtisch, wandhängendes WC, Duschwanne und Einbauwanne)
- Wände und Decken: Raufasertapete, weiß gestrichen
- Türen: glatte Furniertüren in Weiß (auf Wunsch auch Buche-Natur ohne Aufpreis)
Lage
Das Angebot, das wir Ihnen hier unterbreiten können, befindet sich in einer attraktiven Lage in der charmanten Ortsgemeinde Undenheim. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduktion und bietet eine hohe Lebensqualität. Undenheim hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, und ist heute ein malerisches Örtchen mit einer besonders charmanten Atmosphäre.
Sonstiges
Sonstiges
Ein PKW-Stellplatz im Freien kann gegen Aufpreis von nur 7.500,- EUR erworben werden.
Am besten, Sie kontaktieren uns noch heute, um mehr über diese schöne Wohnung in Undenheim zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wundervolle Zuhause zu zeigen und Sie bald in Undenheim willkommen zu heißen!