Wirtshaus mit Wohnung im Herzen von Eibelstadt
Preis auf Anfrage
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Die Gaststätte "Alter Fronhof" in Eibelstadt ist ein historisches Gebäude, welches mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im gastronomischen Bereich beeindruckt. Dank seiner zentralen Lage und seines rustikalen Charmes ist es ein beliebter Anlaufpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine großzügige Gastronomiefläche von ca. 320m². Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche mit 2 Kühlräumen sowie der traditionell-fränkische Gastraum mit Platz für etwa 70 Personen. Hier können Gäste in gemütlicher Atmosphäre Speisen und Getränke zu sich nehmen.
Als besonderes Highlight des "Alten Fronhofs" finden Sie im Obergeschoss zwei Gasträume, die mit beeindruckenden Stuckdecken versehen sind. Diese kunstvollen Decken verleihen den Räumen dadurch viel Charme und eine besondere Einzigartigkeit. Die beiden zusammenhängenden Räume bieten Platz für etwa 30 Personen und eignen sich hervorragend für Feierlichkeiten, Bankette oder andere festliche Anlässe. Die zusätzlichen Gasträume bieten Flexibilität bei der Ausrichtung größerer Veranstaltungen oder können als separate Bereiche für verschiedene Gästegruppen im gesamten Haus dienen. Eine Terrasse ergänzt die beiden Barockzimmer perfekt und bietet sich ideal für z. B. einen Sektempfang an.
Die 2. Etage beherbergt zusätzlich zu den Gasträumen auch eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Diese kann entweder vom Personal genutzt oder als Vermietungsobjekt eingesetzt werden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, Wohn- und Geschäftsbereiche miteinander zu verbinden. Die Wohnung erreichen Sie sowohl über die innenliegende Treppe des Restaurants - als auch über einen separaten Zugang von außen.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Gastraum, der ebenfalls Platz für etwa 70 Personen bietet. Der Keller zeichnet sich durch ein historisches Gewölbe aus, das ihm einen ganz eigenen Charakter verleiht. Für private Feiern, Veranstaltungen oder spezielle Events eignet sich dieser stimmungsvolle Raum ideal, da er recht unabhängig vom Gastraum im Erdgeschoss ist.
Das Gebäude verfügt außerdem über ein Dachgeschoss, welches 2 Zimmer (z. B. zur Nutzung als Büro) und den Dachboden als Lagerfläche beherbergt. Diese Räume sind ideal für die Verwaltung und den reibungslosen Betrieb der Gaststätte geeignet.
Neben den beeindruckenden Innenräumen bietet der "Alter Fronhof" auch einen romantischen Innenhof. Hier befindet sich ein Biergarten, der Platz für etwa 20 Personen bietet. Gäste können hier die frische Luft genießen und ihre Speisen und Getränke im Freien einnehmen.
Zusammenfassend bietet die Gaststätte "Alter Fronhof" großzügige Gasträume im Erdgeschoss, im Obergeschoss mit echten Stuckdecken sowie einen historischen Gewölbekeller im Untergeschoss. Zusammen mit dem charmanten Außenbereich und der zentralen Lage ist der "Alter Fronhof" ein attraktives Objekt für Gastronomiebetreiber, die nach einem einzigartigen und vielseitigen Gaststättenkonzept suchen.
Auf den Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes verzichtet.
Einen Drohnenflug über die Immobilie und die Altstadt von Eibelstadt finden Sie im Video unter folgendem Link: https://vimeo.com/736107624/b18142bf52
Lage
Eibelstadt ist eine malerische Stadt am Main im Norden von Bayern. Sie liegt etwa 10 Kilometer südlich von Würzburg und hat eine reiche Geschichte, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht.
Entlang des Mainufers streckt sich eine der flächenmäßig kleinsten Städte Deutschlands und bietet eine idyllische Kulisse mit charmanten Fachwerkhäusern, engen Gassen und historischen Gebäuden. Das Zentrum von Eibelstadt ist von einer gut erhaltenen Stadtmauer aus dem 13. Jahrhundert umgeben.
Ein markantes Wahrzeichen von Eibelstadt ist die Stadtpfarrkirche St. Nikolaus. Die imposante Kirche stammt aus dem 15. Jahrhundert und beeindruckt mit ihrer Architektur. In der Altstadt finden sich auch zahlreiche gemütliche Biergärten, Cafés und Restaurants, in denen man die fränkische Küche und Weine genießen kann.
Die Umgebung von Eibelstadt ist von Weinbergen geprägt, da die Region für ihre exzellenten Weine bekannt ist. Es gibt viele Weingüter und Winzerbetriebe in der Umgebung, die Weinproben und Führungen anbieten. Ein beliebter Ausflugsort ist die Weinlage "Eibelstadter Kapellenberg", von der aus man einen atemberaubenden Blick über die Landschaft genießen kann.
Neben Weinbau und Tourismus ist Eibelstadt auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit verschiedenen Industrie- und Handelsunternehmen. Die Stadt bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahn A3 als auch durch öffentliche Verkehrsmittel.
Insgesamt ist Eibelstadt ein charmantes und lebendiges Städtchen, das seinen Besuchern sowohl historische Schätze als auch eine entspannte Atmosphäre bietet.
Sonstiges
Ortsbeschreibung
Eibelstadt ist ein bekannter und beliebter Weinort. Er ist im romantischen Maintal gelegen umgeben von Weinbergen. Im Ort ist von Ärzten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten alles vorhanden. Der Ort ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft mit den Mitgliedsgemeinden Frickenhausen, Sommerhausen und Winterhausen. Die Stadt gehört zum Landkreis Würzburg und hat ca. 3.000 Einwohner.
Eine schnelle Anbindung an die Autobahn Nürnberg-Frankfurt und eine gute Busverbindung nach Würzburg sind gewährleistet.
Eibelstadt zählt mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten zu den Perlen Frankens. Sie treffen hier auf Wein, Kultur, Naherholung und Lebensfreude.