WN-Korber Höhe - Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon!

71334 Waiblingen

159.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71334 Waiblingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
31dc5ae8-7e56-4678-9026-c54d6e49d396
Kauf­preis
159.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-08-06
Aus­stell­datum
07.08.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese im Jahr 2017 aufwendig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1974) und hat einen schönen West-Balkon.

Vom Flur mit Garderobe kommt man in das Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, auch der Waschmaschineanschluss befindet sich dort. Eine geräumige Küche mit Einbauten (2017), das Schlafzimmer und ein schönes Wohn-/Esszimmer komplettieren diese Wohnung.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über neue Nachtspeicheröfen.

Zur Wohnung gehört neben der Einbauküche, ein Kellerabstellraum und auch ein oberirdischer Autoabstellplatz, welche im Kaufpreis enthalten sind.

In der letzten Eigentümerversammlung wurde die Sanierung sämtlicher Wasserinstallationen beschlossen. Die Eigentümergemeinschaft finanziert die Maßnahme über ein Darlehen. Die hier entstehenden Kosten der Annuität (Zins + Tilgung) werden ab 2026 auf das monatliche Hausgeld umgelegt.

Die Wohnung kann ab dem Frühjahr 2025 übernommen werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

. Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
. Fliesen in Bad und Küche - Rest mit Laminatböden
. Großer Westbalkon
. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
. Kellerabstellraum
. Oberirdischer Stellplatz
. Hausmeisterservice und Winterdienst

Lage

Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner. Sie liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Verkehrswege nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und Backnang - Schwäbisch Hall.

Zwei Bundesstraßen führen über Waiblingen, ebenso zwei S-Bahn-Linien. Waiblingen besitzt ein leistungsfähiges Handwerk und namhafte Industriebetriebe, die angenehmes Wohnen mit nahen Arbeitsplätzen möglich machen.

Schulen aller Art (u. a. zwei Gymnasien und ein Kreisberufsschulzentrum) sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Leistungsfähige Einkaufszentren, mannigfaltige soziale Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sichern eine optimale Versorgung. Durch die Talaue ist auch ein kleineres Naherholungsgebiet vorhanden. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017