Wo Ihre Mieter gerne wohnen - Gradierwerk und Kurgarten - direkt vor der Tür
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem voll unterkellerten, 4-geschossigen Mehrfamilien-Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut, mit angrenzenden Gartenbereich, der allen Mietern zur Verfügung steht, einschließlich partiellem Blick auf die Saale.
Die 8 hell und freundlich gestalteten Wohneinheiten weisen zeitgemäße Grundrisslösungen auf. 4 Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone.
Durch die individuellen Grundrisslösungen sind Wohneinheiten zwischen 2- und 7-Zimmern entstanden, sodass die Wohnungsgrößen dazu beitragen, dass innerhalb der Liegenschaft eine sehr geringe Mieterfluktuation herrscht.
Insgesamt befindet sich das ansprechende Mehrfamilienhaus in einem guten baulichen Zustand.
Ausstattung
. 8 zeitgemäße Wohneinheiten, teilweise mit Balkon
. 100 % vermietet mit stets sehr guter Nachfrage
. Wohnfläche ca. 651,80 m²
. 13,85-fache = 7,22 % Rendite
. Kaufpreis € 575.000,00 = 882,17/m² - kein Reparaturstau -
Lage
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft ist unterhalb des Gradierwerks gelegen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindertagesstätten, Bahnhof sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die Bundesstraße 87 ist die Domstadt Naumburg Saale innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 651,80 m², vermietbare Fläche: 651,80 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2015