Wo Ihre Wohnträume wahr werden: Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Schönecken
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zuhause! Dieses freistehende Fertighaus, ca. aus dem Jahr 1972, bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Räume und die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu realisieren.
Bereits beim Betreten des Hauses, durch die moderne Eingangstür, fühlen Sie sich willkommen. Der großzügige Eingangsbereich überzeugt durch einen gemütlichen Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine einladende Atmosphäre sorgt. Links befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Eines der Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist mit einem ca. 2024 umfassend sanierten Badezimmer verbunden. Dieses Bad überzeugt durch eine bodengleiche Dusche und seiner modernen Ausstattung. Zurück in der Diele gelangen Sie in den weitläufigen Wohn-/Essbereich, der mit Echtholzparkett ausgestattet ist. Die großen Fenster und die Schiebetür lassen viel Tageslicht in den Raum und bieten Zugang zu einem Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Er ist nicht nur vom Wohnbereich, sondern auch vom Schlafzimmer erreichbar und eröffnet einen wunderschönen Fernblick - ideal, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein weiteres Highlight ist die an den Essbereich angrenzende Küche. Diese wurde ca. 2014 neu eingebaut und führt über eine Tür direkt auf eine kleine Terrasse. Diese befindet sich oberhalb des Öl-Erdtanks der Heizungsanlage, der außerhalb des Gebäudes dafür sorgt, dass das Haus frei von störenden Gerüchen bleibt.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in den Keller, der den Heizungsraum mit der 2016 erneuerten Heizungsanlage beherbergt. Gegenüber der Treppe befindet sich ein Abstellraum, durch den Sie in den Hobby-Werkstattbereich gelangen. Hier haben Sie genügend Platz, um in Ruhe Ihren Hobbies nachzugehen oder einen Wellnessbereich zu errichten. Zudem befindet sich im Untergeschoss eine Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu einzurichten. Es gibt insgesamt zwei große Räume, einen Abstellraum und ein Badezimmer, das noch aus dem Baujahr stammt. Der eine Raum könnte als Schlafzimmer dienen, der andere ist als Wohn-/Essbereich geplant und mit Küchenanschlüssen versehen, wodurch sich dieser Bereich hervorragend als Einliegerwohnung eignet. Über eine Tür gelangt man nach draußen in den Garten, sodass diese Etage abgeschlossen nutzbar ist. Durch die Hanglage des Grundstücks sind die Räume im Untergeschoss trotzdem schön hell.
Die Immobilie wurde in vielen Bereichen über die Jahre hinweg saniert: Angefangen bei den Fenstern im Erdgeschoss. Diese wurden zusammen mit der neuen Haustür 2015 eingebaut, sind dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im UG wurden die Fenster 2020 ausgetauscht und verfügen über manuelle Rollläden. Das Badezimmer, Gäste-WC und die Diele sind mit Fliesen ausgestattet, der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Parkett, das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Teppich und die Wohn-/Schlafräume im Untergeschoss sowie die Küche im Erdgeschoss mit modernem Vinylboden. Die Innenausstattung wurde ebenfalls aufgewertet, etwa durch neue, modern-weiße Innentüren im Jahr 2020. Die Außenwände befinden sich noch in ihrer ursprünglichen Form, sind aber bereits mit Glaswolle und Eternit gedämmt. 2016 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut, die neben dem Kaminofen eine effiziente Wärmeversorgung bietet. Insgesamt befindet sich das Objekt jetzt in einem guten Instandhaltungszustand und kann mit kleineren Renovierungsarbeiten individuell gestaltet werden. Mit seiner gelungenen Kombination aus Moderne, Charme und Potenzial bietet dieses Haus die perfekte Grundlage für Familien oder alle, die sich ein Zuhause wünschen, das sich an ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt.
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Lage
Schönecken, eingebettet in die malerische Landschaft der Südeifel, bietet eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Der Ort verfügt über alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter einen Bäcker, Metzger und kleinere Lebensmittelgeschäfte. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Bitburg und Prüm.
Für Familien stehen eine Grundschule und eine Kita direkt im Ort zur Verfügung, während weiterführende Schulen in Prüm und Bitburg leicht erreichbar sind. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen, wie dem Eifel-Ardennen-Radweg, zu sportlichen Aktivitäten ein. Die Burgruine Schönecken, ein Wahrzeichen des Ortes, bietet eine faszinierende Aussicht und kulturelle Highlights.
Trotz der ländlichen Idylle ist Schönecken gut angebunden: Über die B 410 sind die Städte der Umgebung schnell erreichbar, und die Autobahn A60 sorgt für eine Verbindung nach Luxemburg und Belgien. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben nötig sind.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen