Wo Wohnen zum Wohlfühlen wird - 4,5 ZW mit luxuriöser Ausstatt., traumh. EBK, 2 gr. Terrassen,
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 4,5 Zimmerwohnung lässt von der exklusiven Ausstattung, der gut durchdachten Planung und Raumaufteilung sowie der zentralen Lage im Herzen Zirndorfs, kaum Wünsche offen. Schon beim Betreten der Wohnung ist man von der geschmackvollen, hochwertigen Ausstattung und dem großem, lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche, beeindruckt. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Gaggenau Elektrogeräten ausgestattet. Neben Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und Tellerwärmer, gibt es ein extrabreites Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug. Das Design ist geschmackvoll und zeitlos, die Arbeitsfläche sowie der Stauraum sind großzügig. Die perfekte Planung spiegelt sich auch in den weiteren Räumen wider. Die beiden großen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Tageslicht-Duschbad, in zeitlosem Design, mit gehobener Ausstattung. Des Weiteren runden ein ansprechend ausgestattetes Gäste-WC, sowie ein großer Abstellraum, in dem Waschmaschine, Wäschetrockner und Gefrierschrank angeschlossen werden können, die Annehmlichkeiten ab. Weitere technische Extras sind: - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, sowie Handtuchheizkörper in den Badezimmern - Klimaanlage - Datenanschluss in jedem Zimmer - Videosprechanlage - Wasseranschluss auf beiden Terrassen - Südterrasse mit elektrisch bedienbarer Markise - elektrisch bedienbare Rollos - Schiebetüren zwischen den Bädern und Schlafzimmern Als weiteres, praktisches Add-on, befindet sich im Eingangsbereich eine maßangefertigte Garderobe. Die beiden angenehm großen Terrassen sind nach Ost/Südost bzw. nach Süden ausgerichtet und laden zum Entspannen ein. Die Böden der Sanitärräume sind gefliest alle anderen Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Zu der Wohnung sind ein großer Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Treppenhausbereich, eine halbe Etage tiefer. Der Lift fährt direkt vor die Eingangstüre sowie in den Keller, über den man die Tiefgarage erreicht. Eine ausnehmend charmante Immobilie, die außergewöhnlichen Komfort bietet. Bezug ist nach Absprache ab 01.01.25 möglich.
Lage
Diese Wohnung liegt im wunderschönen Zirndorf, unweit vom Stadtpark. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Rossmann, Metzger, Bäcker, etc.) gibt es in fußläufiger Entfernung eine große Auswahl an tollen Restaurants, Cafés und Geschäften. Dies gilt auch für Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. Mit dem Auto ist man im Nu auf der Südwesttangente, wodurch sich eine gute Anbindung an das Autobahnnetz ergibt. Zur Nutzung öffentlichen Verkehrsmittel sind die Buslinien 150, 112, 70 und 72 ganz in der Nähe. Vom Zirndorfer Bahnhof fahren regelmäßig Züge Richtung Fürth und Cadolzburg. Viele Rad- und Wanderwege, der Playmobil Funpark, Spielplätze und vieles mehr bieten umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie uns ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer zusenden, da die Terminplanungen ausschließlich von den Kollegen vom Homeoffice aus gemacht werden. WIR melden uns dann bei Ihnen! Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Zur Vereinbarung eines Besichtigunstermins ist bitte unbedingt eine Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer über das Kontaktformular an uns zu senden, WIR melden uns dann bei Ihnen, um einen zeitnahen Termin zu vereinbaren. Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit ausführlich formuliertem Mietvertrag und umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation sind für uns Standardleistung. Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet noch bereit. Ich/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen ( DSGVO ). Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt). Sie finden Beurteilungen unserer Arbeit im Internet unter Maklerempfehlung Nürnberg.