Wochenend-Idylle im schönen Harz
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihengrundstück mit Hanglage, mit einer Größe von 405m². Es ist mit einem Bungalow bebaut. Zu dem Grundstück gehört noch eine massiv gemauerte Garage mit ca. 18m² Stellfläche und eine Werkstatt mit 19m², die zum Unterstellen für Gartengeräte und Werkzeuge dient. Das Grundstück besitzt eine Grünfläche von ca. 200m², die bewachsen ist mit Bäumen und Sträuchern. Das Objekt besticht durch eine wunderbar idyllische Lage, die Erholung vom alltäglichen Stress bietet. Somit ist es eine perfekte Investition in die mentale und körperliche Gesundheit, da die abgeschiedene Lage des Ortes einen idealen Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben darstellt.
Das Wohnhaus ist an den öffentlichen Strom- und Breitbandnetz angeschlossen, für die Zentralheizung ist ein Flüssiggas-Behälter im Garten vorhanden. Die Abwasseranlage besteht aus einer Klärgrube mit 2-Kammersystem.
Ausstattung
Der in den Jahren 1989-90 erbaute Bungalow ist aus Ziegelmauerwerk und besitzt eine Wandstärke von 24 cm, darüber befindet sich eine 8cm dicke Styropor-Dämmfassade. Insgesamt bietet er eine Wohnfläche von ca. 40 m², die Raumhöhe beträgt ca. 2,30 m. Ein Wohnzimmer (19,92m²), ein Schlafzimmer (11,94m²), ein Bad (2,31m²) und eine möblierte Küche (6,31m²) mit anliegendem Wintergarten (10,69m²) bilden den Wohnbereich. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen, der an kälteren Tagen lauschige Wärme bietet und im Zusammenhang mit dem wunderschönen Harzblick Romantik versprüht. Der Fußboden ist mit Teppich ausgelegt und die Decke ist, wie die restlichen Räume auch, mit Holzpaneelen verkleidet. Ebenfalls im Wohnzimmer befindet sich die Gas-Therme für die Zentralheizung. Diese ist mit einer Holzverkleidung versehen und fällt daher kaum ins Auge.
Die kleine, aber durchdachte Küche ist mit Bodenfliesen ausgestattet und besitzt sowohl eine Waschmaschine, einen Gas-Herd und einen Geschirrspüler in der vorhandenen Einbauküche. Durch eine Holz-Luke gelangt man hier in den ca. 7m² großen Keller, der die Haustechnik wie etwa einen 80 l Warmwasser-Boiler mit dazugehörigen Kolbenpumpen beherbergt.
Im Bad sind der Fußboden und die Wände mit Keramikfliesen versehen. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer Duschkabine, einem WC und einem Waschbecken.
In allen Wohnräumen ist der Untergrund ein Betonfußboden, der zum Teil mit Fliesen oder mit Teppich belegt ist. Die Wände sind bis auf den Fliesenspiegel in der Küche und das voll geflieste Badezimmer tapeziert. Die Kunststoff-Fenster sind doppelt verglast, mit Dreh-Kipp Ausführung und durchgängig mit Rollläden bestückt.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Juncker Heizungsanlage wurde 1993 installiert, die Außenfassade zwischen 1997-98 erneuert. Die Kunststoff-Fenster samt Rolläden wurden 2000 eingebaut. Der Wintergarten ist im Jahr 2002 angebaut wurden.
Die Dachform ist ein Flachdach mit Sandwichplatten und Wabenkern.
Alle im Bungalow befindlichen Einrichtungsgegenstände sind im Preis enthalten. Das in der Werkstatt und im Schuppen vorhande Zubehör kann in Absprache mit dem Eigentümer kostenpflichtig übernommen werden.
Lage
Das Verkaufsobjekt liegt in sehr ruhiger Ortsrandlage von Braunschwende. Es ist ein Sondergebiet für Erholung (§10 BauNVO), wo ausschließlich die Bebauung von Datschen - und Wochenendhäusern mit Garten- und Grünflächen zugelassen sind. In Südhanglage, mit hervorragendem Fernblick, prägt sich das Grundstück in dieser Umgebung. Der Ort ist in der schönen Hügellandschaft des Südharzes eingebettet und daher ideal zum Abschalten vom täglichen Arbeitsstress geeignet.
Infrastruktur / Verkehrsanbindung
Das Dorf liegt am östlichen Harzrand ca. 25 km nördlich von Sangerhausen und gehört zum Landkreis Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Mitten in der Ortschaft befindet sich die Gaststätte "zum braunen Hirsch". Mehrere Wanderwege laden zum Wandern in die Umgebung ein. Bekannt ist Braunschwende auch für Wochenendausflügler und Kurzurlauber, die den ursprünglichen Charakter sehr schätzen. Das Braunschwender Klima ist geprägt von der waldreichen Umgebung und dem Regenschatten des Brockens.
Sonstiges
Sonstiges
Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 3, Flurstück: 175, Gemarkung: Braunschwende, 1 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zur Grundschule: 7.70, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zum Wandergebiet: 1.00