Wochenendhaus Stedener See 1. Reihe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sonstiges
Wochenendhaus
Wir verkaufen unser ganzjährig bewohnbares Wochenendhaus (Erstwohnsitz möglich) am Stedener See (1. Reihe mit direktem Seezugang) zum 01.12.2024, da wir uns räumlich verändern werden.
Das Haus (ca. 50 m² Grundfläche, Grundstück 435 m²) wurde von unseren Vorbesitzern kernsaniert und durch mich 2016 erworben. Die Badezimmermöbel und die hochwertige Einbauküche verbleiben im Haus.
Die Küche ist voll ausgestattet mit Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, Elektro-Backofen und Elektro-Herd. Eine Besonderheit bei dem Haus ist der Starkstromanschluss, über den nicht alle Häuser hier verfügen. Außerdem verfügt die Küche über eine Spülmaschine.
Unser Schlafzimmer befindet sich oben im Dachgeschoss, im Erdgeschoss befindet sich kein extra Schlafzimmer. Über eine ausklappbare Dachbodentreppe ist der obere Bereich, der keine Stehhöhe hat, zu erreichen. Dort ist links, mittig und rechts ein Bereich, der linke und / oder rechte Bereich lässt sich als Schlafbereich nutzen. Eine Heizung ist dort vorhanden.
Angebaut werden kann nicht.
Das Haus ist ausgestattet mit doppelverglasten Holzfenstern und teilweise auch bereits mit doppelverglasten Kunststofffenstern.
Die Wände des Hauses sind doppelt isoliert. Die Kosten für Strom, Gas und Wasser sind auch mit zwei Personen nicht hoch.
Das Haus wird beheizt entweder durch die vorhandene Gasheizung, die auch das Warmwasser produziert. Man kann aber auch mit dem 2020 installierten Kaminofen von Justus heizen.
In dem Raum neben der Eingangstür (von außen begehbar) befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in welchem sich die Gastherme befindet. Dort befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine und ein Platz für einen Trockner.
Die Terrassenüberdachung wurde im Mai 2018 durch eine ortsansässige Firma neu errichtet.
Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Gegenüber der Parkplätze befindet sich eine Grünfläche, die ebenfalls als Parkfläche für Besucher benutzt werden kann. Offiziell als Parkplatz genutzt werden darf diese jedoch nicht.
Es wird auf Folgendes hingewiesen: Eine normale Hausfinanzierung über eine Hypothek kann nicht durchgeführt werden!!! Ein Eintrag ins Grundbuch erfolgt nicht! Es ist ein Verkauf wie bei einem Auto - ohne Notar.
Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück. Jährlich ist die Pacht an den Verpächter zu entrichten (1.044,- Euro pro Jahr). Der Verpächter muss seine Zustimmung zu dem neuen Pächter geben.
Makleranfragen werde nicht beantwortet.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend