Wöhrder See Nürnberg || ab 448 m² || EUR 15,50

90402 Nürnberg

Miete:
Preis auf Anfrage
439 - 439 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90402 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
439 m2
Fläche teilbar ab
439 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
874163d0-1f88-497e-a3bd-0cc3578391f8
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2025-02-11
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
42.7 kWhm2a
Wärmewert
52.3 kWhm2a
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2014

- Neubau
- Bürocenter mit angeschlossener Tiefgarage
- optimiertes Energiekonzept
- zentraler Eingangsbereich
- von alle Mietern nutzbare Dachterrasse sowie Duschen
- außergewöhnliche Raumhöhen und -tiefen

Ausstattung

Vorgesehene, hochwertige Ausstattung:
- Teeküchen mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Mikrowelle
- gehobene Sanitärausstattung
- Hohlraumböden mit Teppichbelägen in Bürobereichen
- Natursteinbeläge in Eingangsbereichen und Treppenhäusern
- stilvolle Holzelemente im gesamten Gebäude
- Raumkühlung über Deckensegel
- zentrale Heizungsanlage mit Energieoptimierung
- außenliegender Sonnenschutz
- barrierefreie Zugänglichkeit
- behindertengerechte Personenaufzugsanlage
- Klingelanlage mit Video-Sprechstelle

Lage

- zentral und dennoch ruhig, da das Gebäude auf dem Gelände zurückversetzt ist
- Nahversorgung im Umfeld vorhanden (durch die nahe gelegene FH viele Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung)
- Wöhrder See und Wöhrder Wiese laden Mittags zum Entspannen ein und bieten zusätzliche gastronomische Einrichtungen
- S-Bahn-Haltestelle "Dürrenhof" in ca. 2 Gehminuten (5 Minuten bis zum Hauptbahnhof)
- Bushaltestelle ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden
- nächste BAB-Anschlussstelle A3 bzw. A9 in ca. 10 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg in ca. 20 Fahrminuten

Sonstiges

Sonstiges Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.