Wohlfühl-Ferienwohnung in Toplage und Strandnähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Badestrände, Promenaden und Kurzentrum, Fischerei- und Museumshafen sowie die Fußgängerzone liegen in Spaziergangsnähe zu dieser schönen Ferienwohnung - eine herausragende und absolut ruhige Lage für den Urlaub am Meer.
Das dreigeschossige Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde 1977 in stilvoller Architektur und massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Pflegezustand. Außenanlagen mit viel Grün unterstreichen die tolle Lage.
Die angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und wurde 2021 vollständig und aufwendige renoviert sowie mit einer neuen Möblierung für gemütliche Urlaubstage eingerichtet. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und mit Wind- und Sichtschutz ausgestattet. Hier kann ein erlebnisreicher Ferientag gemütlich und ruhig ausklingen.
Zur Wohnung gehört ein Pkw Stellplatz.
WLAN ist vorhanden.
Das Hausgeld beträgt aktuell 267 € monatlich.
Durch die ruhige und zentrale Lage im bei Urlaubern beliebten Nordseeheilbad Büsum ist eine sehr gute Vermietbarkeit als Ferienwohnung gewährleistet. Ein Nachweis über die Belegungszahlen kann zur Verfügung gestellt werden. Die Buchungen für 2023 müssen übernommen werden.
Das Grundstück ist ein Erbbaurecht mit einer Gesamtlaufzeit von 99 Jahren. Laufzeitende ist 2076. Der Erbbauzins beträgt aktuell 82,55 € jährlich.
Ausstattung
_Zweizimmer Ferienwohnung mit viel Charme und gepflegter Ausstattung
_Wohlfühl-Ambiente für den Urlaub an der Nordsee
_2021 vollständig renoviert und neu möbliert
_großzügiger und gut belichteter Wohn- und Essbereich
_integrierte Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle
_Balkon in ruhiger Südlage
_hell gefliestes Bad mit Dusche
_gemütliches Schlafzimmer und Schlafcouch im Wohnzimmer
_im Kaufpreis enthalten ist das gesamte Mobiliar inklusive "pütt un pann" sowie Gartenmöbeln für den Balkon
_ein Grundriss ist leider nicht verfügbar
_ein Energieausweis ist beauftragt
Lage
Etwa eine Autostunde nordwestlich von Hamburg liegt das Nordseeheilbad Büsum direkt am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Der Fahrrad- und familienfreundliche Ort ist eines der beliebtesten Urlaubsziele an der Nordseeküste. Die dreigeschossige Wohnanlage Blauort 27 ist ruhig gelegen und ca. 500 Meter vom Grünstrand entfernt.
In einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten liegen der Strandaufgang zur Familienlagune Perlebucht und diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Lebensmittelgeschäft und ein Bäcker. Zum Hafen, der beliebten Einkaufsstraße sowie dem Watt'n Hus und dem Meerzeit Büsum (Wellenbad und Spa) sind es zu Fuß ca. 20 Minuten.
Büsum bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an Land und zu Wasser. Das lebendige Zentrum, geprägt vom Fischerei- und Museumshafen, zahlreichen Geschäften und Restaurants, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zu den besonderen Highlights zählen die Familienlagune Perlebucht, Promenaden mit barrierefreiem Zugang zur Wasserkante, der nahe gelegene 18 Loch Golfplatz und der Vitalparcours im Kurpark. Ein Jachthafen gibt den Segelfreunden Geborgenheit. In den Sommermonaten gibt es Schiffsverbindungen zur Hochseeinsel Helgoland und ins einzigartige Wattenmeer führen Ausflüge per Schiff oder zu Fuß.
An Infrastruktur steht den knapp 5.000 Einwohnern und zahlreichen Feriengästen eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ärzte, Kindergärten sowie verschiedene Schulformen sind vorhanden. Für eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg oder Sylt sorgen die Autobahn 23 und der Bahnhof im Ort. Der Elektromobilität werden Fahrrad- und Autoverleih sowie mehrere E-Ladestationen gerecht.
Sonstiges
Sonstiges Ein Energieausweis ist beauftragt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1