WOHLFÜHL-OASE - PROVISIONSFREI
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Allgemeines:
Wir freuen uns, Ihnen eine seltene Gelegenheit in außergewöhnlicher Lage zu präsentieren.
Diese attraktive Immobilie, konzipiert als Bungalow und vollständig unterkellert,
bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und altersgerechtem Wohnen.
Umbauten und Ausstattung:
Das Haus wurde aufgrund der familiären Situation alters- und behindertengerecht umgebaut.
Mit breiteren Türen, angepassten Bädern und einem stufenlosem Zugang ist die Immobilie
bereits für die Nutzung bis ins hohe Alter vorbereitet.
Aber auch für junge Familie mit 1-2 Kinder bietet sich genügend Platz.
Grundstück:
Das etwa 950 qm große Grundstück, in ruhiger Lage, ist eine wahre Augenweide,
liebevoll und außerordentlich schön angelegt.
Von allen Fenstern des Hauses haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne,
was eine entspannende und erholsame Atmosphäre schafft.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Der Bungalow selbst überzeugt mit einer Wohnfläche von etwa 118 qm.
Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst:
Drei Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Gästezimmer und Büro nutzbar.
Zwei Tageslichtbäder: Modern und mit ebenerdigen Duschen ausgestattet.
Wohnküche: Die geräumige Küche ist der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und Essen.
Wohnzimmer: Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Sonnenterrasse
ist das Herzstück des Hauses.
Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche und mollige Wärme,
und reduziert die Energiekosten.
Außenbereich:
Das eingezäunte Grundstück bietet reichlich Platz für gesellige Stunden beim Grillen
oder für ruhige Momente bei einem Glas Wein. Die überdachte Sonnenterrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ermöglicht es Ihnen, die Natur bei jedem Wetter zu genießen.
Parkmöglichkeiten:
Eine im Haus integrierte Garage ermöglicht auch bei schlechtem Wetter
einen trockenen Zugang zum Haus.
Zusätzlich stehen zwei weitere Kfz-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Kellergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich weitere Nebenräume, die viel Platz für Lagerung,
Hobbys oder als Werkstatt bieten.
Zustand und Verfügbarkeit:
Die Immobilie befindet sich in einem top-gepflegten Gesamtzustand und ist ab April 2025 bezugsfertig. Diese liebevoll gepflegte Immobilie bietet Ihnen ein sofortiges Wohlfühlambiente.
Lage:
Ruhige und naturnahe Lage und trotzdem nicht weit zur Ortsmitte.
Ein besonderes Highlight für Golffreunde:
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Golfplatz.
Besichtigung und Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers nach Privatsphäre.
Herzlichen Dank.
Ausstattung
TOP- gepflegt, Baujahr 2002, zwei moderne Tageslichtbäder, Kachelofen, Zentralheizung mit Solar, Kunststoffisolierverglasung, Einbauküche, Parkett, überdachte Terrasse, barrierefrei, behindertengerecht, Werkstatt, Garage im Haus, 2 Kfz.- Stellplätze, Gartenhaus, Kampa- Fertighaus, Wohnen im Grünen, Bezug April 2025 möglich.
Lage
Königsfeld im Schwarzwald liegt am östlichen hügeligen Rand des Schwarzwalds an der Grenze zur Muschelkalklandschaft der Baar.
Etwa 10 km nordwestlich von Villingen.
Der Höhenluftkurort Königsfeld wird landschaftlich von den rings um den Ort gelegenen Waldgebieten geprägt.
Die Gemeinde Königsfeld im Schwarzwald umfasst neben dem Kernort mit 1761 Einwohnern fünf weitere Ortsteile.
Mit den privaten Zinzendorfschulen mit Internat - Hauptschule, Realschule, Gymnasium (G8 und G9, seit 2013 auch bilingualer Zweig), berufliche Gymnasien und Fachschulen für Erzieher und für Kinderpflege -, der Grundschule sowie einem Kinder- und einem Naturkindergarten, bietet Königsfeld ein breites Bildungsangebot.
Ehrenbürger Albert Schweitzer erbaute im Jahre 1923 im Ortsteil Königsfeld ein Haus, das von seiner Frau Helene und der gemeinsamen Tochter Rhena bis 1933 während seiner Aufenthalte in Lambaréné bewohnt wurde. Wenn er nicht in Arika weilte, war Königsfeld für Albert Schweizer stets ein Ort der Ruhe, an dem er sich - manchmal nur für Tage oder Wochen - erholen und seiner Arbeit widmen konnte.
Das Albert-Schweitzer-Haus ist seit 2001 ein Forum für Information und Kommunikation.
Sonstiges
Sonstiges
BITTE BEACHTEN: Die angegebene Wohnfläche von ca. 118 qm. addiert sich aus der Wohnflächenberechnung Erdgeschoß zuzüglich dem Zimmer( ca. 22 qm) und Bad ( ca. 4 qm) im Untergeschoß, sowie der anteiligen Terrassenfläche mit ca. 10 qm.
Wichtige Hinweise:
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Expose gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, keine Haftung übernehmen.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend