Wohlfühl(t)raum = Neubau-Eigentumswohnung im 1.OG mit Südbalkon und Aufzug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen und Aufzug, in III-geschossiger, massiver Bauweise mit Satteldach und Keller. Sie erhalten ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung. Alle Wohnungen werden durch den Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei zugänglich sein.
Ausstattung
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- Aufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss,
- KfW 55,
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten,
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung,
- große Fenstertüren zu den Balkonen und Dachloggien,
- elektrische Rollladen an allen vertikalen Fenstern der Wohnungen,
- Kombination der Klingel mit Video-Gegensprechanlage und elektrischem Türdrücker.
- Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwerttechnik,
- Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der Architektenzeichnungen enthalten,
- Fliesen: Fußböden und Wände der Bäder und WCs enthalten.
Detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte dem als PDF angefügten Exposé mit Baubeschreibung.
Lage
Das Objekt Bergische Straße 33 in Schwerte entsteht in zentraler, herausragend angebundener Wohnlage. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich im Zentrum von Schwerte und sind fußläufig erreichbar. Ebenso nah ist das Kaufland Einkaufszentrum an der Hörder Straße. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets:
- Der DB-Bahnhof Schwerte befindet sich in 1,1 km Entfernung.
- Die Buslinien C33 und 430 z.B. nach Schwerte, DO-Hörde fahren in unmittelbarer Nähe ab.
- Autobahnanschlüsse sind vorhanden an die A1, B1/A40, B236 und A2 in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges
Sonstiges
Baubeginn erfolgt: Rohbauarbeiten. Bezugsfertig ab Sommer 2025.
Wohnung 1 - EG links außen - 3,5 Zimmer – 74,01 m² = 287.600,- €,
Wohnung 2 - EG mitte links - 3 Zimmer – 66,57 m² = 254.800,- €,
Wohnung 3 - EG mitte rechts - 3 Zimmer – 66,59 m² = 254.800,- €,
Wohnung 4 - EG rechts außen - 4,5 Zimmer – 96,05 m² = 367.400,- €,
Wohnung 5 - 1.OG links außen - 4,5 Zimmer – 112,00 m² = 438.800,- €,
Wohnung 6 - 1.OG mitte vorne - 3 Zimmer – 66,57 m² = 258.800,- €,
Wohnung 7 - 1.OG rechts vorne - 3 Zimmer – 66,59 m² = 258.800,- €,
Wohnung 8 - 1.OG rechts hinten - 4,5 Zimmer – 96,05 m² = 375.800,- €,
Wohnung 9 - 2.OG+DG links außen - 4,5 Zimmer – 139,64 m² = 524.900,- €,
Wohnung 10 - 2.OG mitte links - 3 Zimmer – 66,57 m² = 265.200,- €,
Wohnung 11 - 2.OG mitte rechts - 3 Zimmer – 66,59 m² = 265.200,- €,
Wohnung 12 - 2.OG+DG rechts außen – 4,5 Zimmer – 117,45 m² = 461.900,- €,
Wohnung 13 – DG mitte links – 2,5 Zimmer – 64,37 m² = 254.900,-€,
Wohnung 14 – DG mitte rechts – 2,5 Zimmer – 64,70 m² = 255.900,- €.
Außenstellplatz 15 bis 19 und 21 bis 28 - je = 8.900,- €,
Carport 20 und 29 bis 31 - je = 15.900,- €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!