Wohlfühl-Wohnung: 1-Zimmer mit Einbauküche im 2. Obergeschoss
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 26,32 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist ideal für Singles oder Paare und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Ausstattung
Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, darunter Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Sanitärausstattung versehen und bietet eine moderne Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Wohnung verfügt zudem über Design-Vinylboden mit Echtholzdekor, was für eine edle Optik und angenehmen Komfort sorgt. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert ist. Eine Video-Sprechanlage mit Klingeltableau bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Besonders hervorzuheben ist die 3-fach Verriegelung der Fenster sowie der hohe Schall- und Klimaschutz (Klasse 3), der für ein ruhiges und angenehmes Wohnklima sorgt. Wichtiger Hinweis: Die Heizkosten und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Mieter müssen eigenständig einen Vertrag mit den Stadtwerken abschließen. Ausstattung im Überblick: • 1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich) • Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Design-Vinylboden mit Echtholzdekor • Video-Sprechanlage mit Klingeltableau • 3-fach Verriegelung für erhöhte Sicherheit • Schall- und Klimaschutzklasse 3 • Mobilitätskarte: Den Mietern wird eine Mobilitätskarte zur Verfügung gestellt, die den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert und den Komfort einer gut angebundenen Lage unterstreicht.
Lage
Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Sonstiges
Haben Sie Interesse an unserer hochwertigen Wohnung auf dem La Garde Gelände in Bamberg? Kontaktieren Sie uns gerne unter [email protected] um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung! Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann