Wohlfühl-Wohnung mit wunderbarem Grünblick in Berlin-Wannsee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sanierte Hochparterre-Wohnung bietet mit 2 1/2 Zimmern und einem großzügigen Balkon ideale Möglichkeiten zum entspannten Wohnen. Es empfängt Sie ein breiter Flur, von dem alle Wohnräume zu erreichen sind und die bis auf das Bad und die Küche mit hochwertigem Design-PVC in Holzoptik ausgestattet sind. Dem nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnzimmer ist ein gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne vorgelagert. Alle Fenster sowie die Tür zum Balkon haben elektrische Rollläden und sind doppelverglast. Die Küche und das mit Downlights ausgestattete Bad lassen viel Raum für den individuellen Geschmack. Das Bad ist mit einer Wanne, einer Handtuchheizung und Armaturen von Villeroy & Boch ausgestattet. Ein weiterer 4. kleiner Abstellraum würde sich ideal als begehbarer Kleiderschrank eignen. Das Haus wurde in den letzten Jahren durch eine teilweise Fassaden-und Dachdämmung sowie der Erneuerungen der Be-und Entwässerungsleitungen auf den neuesten Stand gebracht. Trotz der Nähe zur Königstraße mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten ist es in der Wohnung und auf dem Balkon wunderbar ruhig. Aber verschaffen Sie sich selber einen Eindruck!
Fenster mit elektrischen Rollläden
Süd-West Balkon
Design-PVC in Holzoptik
Bad mit Downlights
Gegensprechanlage an Haustür (Sicherheitsklasse WK 4)
Keller
Garage zur Miete
Fahrradkeller
Gasbrennwertheizung von 2011
Lage
Das malerische Wannsee ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz-
Zehlendorf, im äußersten Südwesten der Stadt. Zum größten Teil
zwischen Seen gelegen, ist Wannsee ein beliebter Ausflugsort mit
zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten, wie Golf-, Tennis- oder
Segelclubs. Die Insel Wannsee mit Ihren prachtvollen Villen, wie
das Haus der Wannseekonferenz, der Langenscheidt-Villa oder
der Liebermann-Villa, bilden das Herzstück von Wannsee, daneben
gehört auch die märchenhafte Welt der Pfaueninsel zum "Erlebnis
Wannsee". Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden
sie hier ebenso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Über den Bahnhof Wannsee oder die Avus ist man in ca. 15 min zum
Bummel am Kurfürstendamm, in ca. 10 min zum Sightseeing in der
Potsdamer Innenstadt mit seinen vielzähligen Schlössern oder in
ca. 30 min am Berliner Flughafen BER.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2022